机构：1月40家房企融资790亿创一年新高 融资开闸

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去年年底房企融资收紧后，2019年终于看到了光明的前景。今年1月，融资总额飙升至最低点。2月13日，通策研究院发布监测数据，显示1月份40家典型上市房地产企业融资金额为790亿元，较2018年12月的181.52亿元增长335.23%。对此，通策研究院认为，2019年初，随着住房企业融资的集约化，住房企业的整体财务压力有所缓解，住房企业融资的大门已经打开。

通策研究所监测的信息显示，债务融资和股权融资总额在过去一年达到新高。其中，住房企业债务融资金额达到671.4亿元，占住房企业融资总额的84.99%，比上个月增长271.99%。

从融资渠道来看，中期票据是2019年1月房企融资的主要方式，融资金额大幅上升，企业债券、信托贷款等债务融资方式的融资金额也大幅上升。

其中，中期票据融资266.7亿元，比上个月增长574%；股权融资118.62亿元，比上个月增长1141.55%；其他债务融资总额167.35亿元，比上个月增长2397.69%；国内银行贷款融资83.79亿元，比上个月增长45.12%；信托贷款融资40.31亿元，比上个月增长5.563%。

通策研究所监测的信息显示，1月份房企融资成本下降。在披露的数据中，融资成本最低的是招商蛇口发行的120天短期融资券，利率为2.98%；其次是保利地产发行的三年期15亿元中期票据，票面利率为3.6%。

据通策研究所介绍，对于房企来说，由于债务的集中支付，本轮房企的融资额基本上是用来还债的，现金流比利润更重要。2019年。快速付款仍然是房地产企业最迫切的事情。

来源：新浪直播网