壕：这家券商花1.24亿元委托关联方装修新办公楼，相当于一季度净利润近一半

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每一个记者陈辰每一个编辑何建玲

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日前，西方证券宣布已将上海景尧商业广场3号楼作为上海总部和子公司的办公场所。为顺利实施该办公楼改造项目，公司委托城头地产通过项目建设的方式完成相关建设工作。《国家商报》记者注意到，办公楼改造面积约为17977平方米，改造费用约为12407.71万元，每平方米约6902元。

今年一季度，西部证券实现收入9.2亿元，净利润2.54亿元，分别下降30.95%和56.41%。也就是说，装修资金占第一季度净利润的近50%。

超过1亿元用于翻新新办公楼。4月28日，西方证券发布的《上海总部办公楼改造项目委托代理管理公告》显示，该公司已将上海景尧商业广场3号楼租赁给上海总部及子公司。为顺利实施办公楼改造工程，加快公司上海总部及子公司搬迁，改善员工工作条件，公司委托上海城头土地(集团)有限公司(以下简称城头土地)通过项目代理的方式完成相关建设工作。据了解，城头地产是上海城头控股有限公司的全资子公司(持有西方证券528，496，400股，占总股本的15.09%)，与西方证券相关。

据西部证券介绍，根据公司办公需求，办公楼改造项目(以下简称项目)的改造共涉及12层，面积约17，977平方米。一楼是接待大厅；五楼设有资料室和员工健身区；财富管理中心和咖啡吧设在6楼，其余区域出租；机房设在7层中央(该层需要承重加固)；上述7层为公司在上海的各部门、分支机构和子公司的办公区域(其中:西部期货位于8层，西部利润位于9层和10层)。

记者了解到，该项目预计总投资约为12407.7129万元(含建设费477.2197万元)，其中公司承担约9076.5435万元，建设资金由公司自筹；西部利润约2537.4309万元，西部期货约793.7385万元，由两个子公司自筹。因此，办公楼装修工程的平均成本约为每平方米6902元。

此外，记者还了解到，在满足上海总部和子公司需求的前提下，该楼还有6层闲置办公空间，约1169.69平方米。西方证券表示，为了降低公司办公空间的租赁成本，公司将闲置的办公空间出租给西方信托，并有意出租，租赁期限暂定为五年。双方协商确定的租金价格为7.1元/平方米/天，年租金约为3031252元。

在第一季度净利润减半的同一天，西方证券也发布了2020年第一季度报告。季度报告显示，公司实现营业收入9.2亿元，同比下降30.95%；实现净利润2.54亿元，同比下降56.41%；因此，经简单比较，上述装修费用为12407.71万元，约占第一季度净利润的48.8%。

至于业绩变化的原因，西方证券在其业绩预测中表示，2020年第一季度，由于国内证券市场的波动和疫情的影响，公司的营业收入较去年同期大幅下降，主要是自营业务收入大幅下降，而证券经纪业务和投资银行业务收入稳步上升。由于营业收入下降，本期上市公司股东应占净利润同比下降。

今年一季度，西部证券自营收入达到2.86亿元，同比下降63%。此外，更糟糕的是，今年第一季度，西方证券还遭受了3975.32万元的信贷损失，而去年同期为-3332.58万元。事实上，近三年来，西方证券的收益一直很大。2019年各类资产减值准备累计6.54亿元，超过母公司所有者在最近一个会计年度应占公司经审计净利润的50%。

当然，西方证券做出大量拨备的罪魁祸首是踩着雷的股票质押式回购业务。2019年，西方证券再次为乐视、新伟集团等质押股票和违约债券计提拨备。这是西方证券连续第三年对该项目计提大规模减值准备，近三年累计计提减值准备超过15亿元。

目前，西方证券股票质押的规模正在缩小。截至2019年底，股票质押业务末回购初始交易金额为35.12亿元，比上年末下降20.84%；其中，自有资金18.86亿元，比上年末下降29.64%；资产管理产品投资16.27亿元，同比下降7.4%。西部证券表示，公司将高度重视风险控制合规全过程，妥善处理和化解遗留业务风险，促进信贷业务平稳健康发展。

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