全国房价排行榜出炉！深圳第一 比北京贵2500元，比上海高20%

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深圳房价实现了大反击，超过北京重回中国第一，杭州从第七位跌至第八位。

2019年收盘时，股市的成就是显而易见的，主要指数的年增长率超过22%。近年来，房地产市场的回报率创下新低。根据数据报追踪的“2019年320个城市房价排名”数据，二手房价格涨幅中值仅为3.15%。值得一提的是，除香港、澳门和台湾外，深圳房价实现了大反击，超越北京重回全国第一，平均房价比北京高近2500元，比上海高20%，比广州高近两倍。最便宜的鹤岗房价平均只有2285元。

深圳的房价已经回到全国最高水平，是广州的两倍

数据报追踪的“2019年320个城市房价排名”数据来自中国房地产协会牵头组织的基于西台房地产大数据的中国房价行情网站的二手房数据。总的来说，这些数据具有很强的真实性和权威性。一方面，二手房市场能更好地反映市场的真实行情；另一方面，房地产协会的数据的真实性是毫无疑问的。

数据显示，去年年底，深圳二手房平均价格达到65516元，同比上涨8.65%，取代北京成为中国第一大城市。北京下滑至第二位，去年年底二手房平均价格为63052元，同比下降0.56%。上海继续位居第三，二手房平均价格为54467元，同比上涨4.57%。

相比之下，去年底深圳二手房的平均价格比北京高2500元，比上海高20%，是广州的近两倍，杭州的两倍。

2019年，中国十大城市自2018年以来没有变化，它们仍然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津和福州。其中，厦门从2018年的第五名升至去年的第四名；南京从第八上升到第七；天津从第10名升至第9名。三亚从第四名跌至第五名；杭州从第七名跌至第八名；福州从第九下降到第十。

十多年来，温州一直是全国第一个房价变动的城市

近十年来，国内房价的领跑者可谓不可预测。从2008年到2009年，是上海，房价在14000元到18000元之间；从2010年到2011年，是温州，房价涨到3万多元，现在才2万多元；从2012年到2015年，北京的房价一年到头都在下降，最高价超过了4万元。到2015年年中，深圳房价突然飙升，3万元开始飙升至5万多元，成为领跑者；2016年，北京再次取代深圳成为中国房价最高的城市，到去年年底，两三年后，深圳房价又回到了中国最高水平。

很难想象三亚，一个三线城市，一年四季都排在房价的前十位。查阅这个城市的gdp数据，我们可以发现它的gdp在三线城市中排名垫底，而且它的房价远远高于其他城市，这是引人注目的。只能说，作为海南的三亚，它的房价已经超过了天空，而作为中国的三亚，它可以解释一二。

东北鹤岗的价格是全国最低的，只有深圳的三分之一

当一线城市的房价飞涨时，一些四五线城市的房价却一路下跌。根据2019年320个城市房价排名数据，东北鹤岗二手房平均价格仅为2285元，排名倒数第一，去年也下降了2.01%。

相比之下，鹤岗的房价只有深圳的三十分之一。此外，实际差距可能更大。去年4月初，微博用户发布了一份文件，称“中国东北某四线城市的房价已跌至难以置信的水平，这太夸张了，令人难以置信。”。本文图片显示黑龙江鹤岗的白菜价格已经开始上涨。今年3月，鹤岗的均价为1240元/米，其中九州周边300元/米的320层复式高层建筑只需15万元。

99个城市房价下跌，三亚下跌近18%，排名第一

去年年底，三亚成为全国房价下跌超过10%的前十名城市中唯一一个，也是全国房价下跌幅度最大的城市。

数据显示，今年三亚、西双版纳、资阳、清远和烟台的二手房价格下降了10%以上，其中三亚的房价下降了17.9%，位居第一。数据显示，去年12月三亚二手房平均价格为36533元，而2018年同期为44498元。另一家中介网站安居客数据显示，三亚的二手房价格同比下降超过10%。

当市场下跌约18%时，大多数股票将下跌30%甚至更高。然而，三亚的房价下跌了17.9%，这意味着一些投资者购买的房子可能会下跌30%以上，首付款可能已经丢失。

在房价下跌的城市中，除了三亚，另一个著名的城市是山东省烟台市。根据中国房地产协会发布的中国房价数据，去年12月，烟台二手房平均价格为9590元，同比下降10.21%。此外，贵阳、保定、济南等城市的二手房平均价格同比下降5%以上，重庆、海口、石家庄和杭州的价格也出现了逆势下跌。

随着房价的波动，一些城市的排名也明显下降。其中，去年房价下跌10.64%的清远，从2018年底的108处跌至去年年底的152处，排名下降了44位。去年房价下跌11.58%的资阳，从2018年底的102处跌至去年年底的143处，排名下降了41位。此外，肇庆、泸州、梅州等10个城市下降了30多位。

唐山和宁波等城市的房价上涨了20%以上

大多数城市的房价仍在大幅上涨，去年有多达55个城市的房价涨幅超过10%。其中，海西、迪庆房价涨幅超过30%，临沂、德宏、唐山等8个城市涨幅超过20%，红河、商洛、吴中等城市涨幅超过10%。

一些重点城市也出现了惊人的增长，主要包括唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市，大多集中在长三角城市。唐山、宁波和其他城市的房价上涨超过20%，而南通、苏州和无锡的房价上涨超过10%。汕头、洛阳、宁德等三个城市的平均房价为1万元。

房价的上涨导致一些城市的排名急剧上升。其中，迪庆同比增长31.08%，从2018年底的282家增至217家，同比增长65%。德宏上涨了27.72%，从207升至145，飙升了62。此外，临沂、长治、新余等32个城市攀升20多位。

临沂、林芝、西宁和泰安位列房价前100名。其中，临沂从2018年的129个增加到76个，跃升了53个。林芝从118年上升到86年；西宁从106上升到78；泰安从104上升到83。唐山和南宁属于新建住房价格前50名。唐山从61上升到42；南宁从52上升到46。南通跻身前30名，从33名升至26名。

来源：新浪直播网