升维布局 平安城科全面启动战略转型

本篇文章2264字，读完约6分钟

前言:消费互联网的红利耗尽后，工业互联网迅速成为新时代的宠儿。通过大数据、云计算、智能终端等手段，全面提升企业内部效率和外部服务能力，工业互联网已经成为改造和提升传统产业的重要途径。本文以国民经济的支柱领域——住宅生态为研究对象，结合近年来备受关注的中国平安住宅生态系统的布局转型，探讨了在新技术、新科技背景下住宅生态系统参与者的升级布局。

中国的房地产服务市场正在经历一场革命，从简单的房地产销售导向转向全新的产业生态建设。平安方浩作为平安集团五大生态圈之一，也是马明哲战略布局的重要之子，平安集团原有的房地产电子商务平台已经全面转型为平安城市分公司，一家城市建设技术提供商。思考和大胆布局背后的驱动力是什么？作者会在这里找到答案。

政策走向:从“没有投机的生活”到“中国制造”

"这房子是用来居住的，不是用来投机的。"这一简单的表述已经成为中国房地产市场的一个重要转折点，也代表着依靠销售分红的房地产服务市场快速发展的时代已经结束，房地产电子商务平台已经进入寒冬。这是市场的尽头吗？答案当然是否定的。随着城市建设的不断发展，人们对生活和居住要求的不断提高，市场开始寻找新的机遇。

在智能建筑方面，中国对建筑业的信息化和智能化发展做出了重要安排。住房和城乡建设部《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》指出，要全面提升建筑业信息化水平，重点提升bim、大数据和智能化水平。、移动通信、云计算、物联网等信息技术集成应用能力；在智慧城市建设领域，国务院对进一步推进“互联网+政府服务”做出重要部署，加快建设全国统一的网上政府服务平台，全面推进“政府服务一网”。

布局升级:从电子商务平台到技术授权产业链

在这一政策背景下，平安城市支行自2018年以来，坚持“金融+科技”双轮驱动的新战略，不断提升战略，力争用科技能力全面提升房地产服务生态系统。

据平安城市分公司最新发布的介绍，平安城市分公司作为平安集团房地产服务生态系统的载体和智慧城市生态系统的核心板块，提供以“城市”为核心的城市智慧建设整体解决方案，是集团“金融科技、健康科技、城市科技”三大产业技术布局之一。公司致力于建设智能建筑领域的核心paas能力，研发标准化的saas产品，并创建了“1+1+n”产品体系，包括时代空大数据云平台、bim底层核心技术和涵盖城市建设中建筑、交易和服务三个核心环节的科技产品，旨在成为中国智能建筑的领导者，创造智慧

不难看出，从平安良家到平安城支行，平安集团在“住无投机”的背景下，对房地产生态系统的布局进行了全新的升级，这是从营销服务和电子商务服务到更广泛的技术授权的住宅生态系统的转型，也是平安“金融+技术”授权生态的又一个重要起点。

初步结果:三大业务集团已经达到规模

笔者注意到，事实上，从平安方浩到平安柯城的升级改造可以在2018年初看到。2018年1月，在新房和租赁市场仍有良好势头的平安方浩提出了全新的“一网三云”战略，开始涉足智能城市建设和智能建筑行业科技能力输出。

中国是世界上最大的建筑国家，年总产值近30万亿元。据估计，未来十年中国的城市化率将超过70%，科学技术正在推动城市的网络化、信息化、数字化和智能化进程。在智能建筑领域，平安城分公司的相关产品已经打磨并出口。据房地产基础设施事业部相关人士介绍，围绕房地产和基础设施行业的供应链和整个产业链，构建了以数据、展示、建模和模型转换能力为核心的bim底层技术平台，可以支持基于bim数据应用的各种云服务应用和咨询解决方案。同时，以bim底层技术和bim-v产品体系为基础，构建了以工程协同管理平台、智能供应链平台、设施运营维护平台和商业建筑运营平台四大平台为核心的智能建筑服务体系，涵盖了设计、开发、施工、供应链和运营维护的整个产业链，并赋予了工程建设的全过程。

在创造智慧城市的核心价值方面，平安城市分公司正在与地方政府合作。据媒体报道，平安城市支行与无锡市国土、房建、税务等政府部门联合打造的“无锡房地产综合服务平台”于2018年正式启动，房地产登记实现了“一窗受理、综合服务”、“一网受理、全市管理”，从5天缩短为1小时。启动仪式上，无锡市市长秦煌出席并宣布平台启动。与此同时，由平安市分局和台州市房管局共同创建的“台州市房地产市场预判监控系统”利用大数据人工智能等先进技术，开辟了台州市住宅领域的信息孤岛，建立了预警预判机制，使房地产市场监管更加科学严谨。据业内人士介绍，截至目前，平安城市分公司已与80个大中城市签约，服务项目已在深圳、无锡、天津、三亚等30个城市投入运营。

与此同时，依托新居及租赁行业的深度培育和对saas公寓核心服务提供商的收购，其在科技发达城市的资产运营布局已经开启，在短时间内覆盖了中国近2000套大、小房，服务了95%以上的核心品牌公寓。

从平安城市分公司看平安好住宅升级改造的三次“重拳出击”，视角已经从住宅金融和住宅交易扩展到整个产业链，面向g/b同步，最终服务于城市居民和企业用户，为开启整个住宅生态产业链奠定基础。经过一年的低调转型，平安方浩正式升格为平安城市支行，这表明平安在科技赋权生态这一新领域取得了初步成功，也得到集团的认可。

结论:平安集团董事长马明哲在今年的新年致辞中指出，2019年是中国平安战略转型的一年，更明确地将“金融+技术”定义为平安的核心产业。平安的前瞻性市场一直备受关注。平安城能否开创城市建设和城市建设的新发展模式，为更广阔的住宅生态产业互联网之路找到寒冬后的温暖春天，还有待观察。

来源：新浪直播网