2019年银川首宗“共有产权房”用地即将挂牌入市

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乐居财经讯近日，宁夏公共资源交易网发布了2条上市的商住用地交易信息。一个是位于金凤区满城北街西侧的隐帝(g)[2018]-52，另一个是位于西峡区的隐帝(g)[2018]-53。值得注意的是，52号地块是用于建造共有产权房屋的土地，53号地块是用于由棚户改造房屋的土地。

隐帝(G)[2018]52号地块详情

地块位置:金凤区满城北街以西，满城北街林带以东，银川市规划设计院房地产开发有限公司、宁夏叶昊房地产开发有限公司以西，自治区消防队、满城北街住宅用地以南，贺兰山中路林带以北。

地块面积:28002.40平方米(42英亩)。

起拍价:8878万元。

上市截止日期:2月1日。

规划用途:商业和住宅(城市住宅用地、零售商业用地)。

出让年限:城市居住用地70年，商业零售用地40年。

规划指标要求:1 <容积率≤3.18，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

52号地块地图

2019年，银川成为第一个“共有房产”的土地

1.隐帝(g)[2018]52号地块为建设共有产权房屋用地。投标人应在投标成交后七天内与自治区消防队签订共用产权房建设协议。建设协议应当包括土地利用规划、房屋建设标准、配套设施、建设成本等内容。协议签署后，将签署交易确认并办理后续手续。如果投标人未能按期与自治区消防队签订施工协议，则视为投标人自愿放弃该土地的土地使用权，并退还扣除保证金后剩余的投标保证金。

2.土地交易符合计算条件后，市财政局、住房和城乡建设局、发改委和审计局将委托第三方评估机构计算该房屋的成本价。市政府将确定政府购买共享产权的比例、回购价格和购买者。项目满足预售条件后，买方将购买部分政府所有的产权。建设成本原则上不得高于3600元/平方米。如果建筑安装成本高于3600元/平方米，政府将按照3600元/平方米的建筑安装成本回购公共产权。

3.投标人应在支付全部土地价款后30天内将土地交付给投标人。

4.本项目住宅房屋的购买资格必须经自治区消防队审核后方可出售。如果有多余的住宅，经消防队批准后才能出售。

5.如果涉及地上和地下管线迁移、建筑垃圾和土方清除，由投标方自行解决，相关费用由投标方承担。

6.投标人应在获得土地使用权之日起三年内完成建设。

2019年，银川是第一个“共有产权房”？52号地块的真实地图

隐帝(G)[2018]53号地块详情

地块位置:西峡区方硕路以南，奉化巷以西，奉化巷以东，新丰巷以西，银川十六中及国有空土地以南，方硕路以北。

地块面积:22，737.07平方米(34.11英亩)。

起拍价:5313万元。

上市截止日期:1月30日。

规划用途:商业和住宅(城市住宅、批发和零售)。

出让年限:城市居住用地70年，批发零售用地40年。

规划指标要求:1 <容积率≤2.6，绿地率≥35%，建筑密度≤35%。

53号地块地图

53号地块的投标人需要提供住宅、商业和办公楼

1.隐帝(G)[2018]53号地块的投标人必须在10个工作日内与西峡区人民政府签订框架协议。协议签订后，市国土资源局将与投标人签订土地出让合同。如果没有签字，投标人将被取消资格。

2.投标人必须向西峡区人民政府提供29，804平方米的住宅建筑、3，594.1平方米的商业建筑和9，981平方米的办公建筑，按建筑平均单价4，118元/平方米计算；每户超出安置面积不足10平方米的，由安置户以每平方米3600元的成本价购买，居住面积为4500平方米。如果超过10平方米，将按市场价购买。

3.投标人应承担过渡期总租金、搬迁费和奖励1592万元。

4.投标人应承担52户和1个商务用房的货币补偿，共计1428万元。

5.投标人支付全部土地价款后30日内，西夏区人民政府应当将土地交付给投标人。如涉及地上、地下管线的迁移，由投标人自行解决，费用由投标人承担；该地块为旧城(棚户区)改造项目，西夏区人民政府负责解决征地拆迁遗留问题。

6.向西夏区人民政府提供的安置用房和土地不得抵押。

53号地块的真实地图

来源：新浪直播网