房子难卖 开放商急了：特价房促销 买房送奔驰！监管果断出手

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据很多地方报道，监管部门已经停止了特价房的销售和“买房送车”等促销活动，房地产销售的混乱局面正面临严重打击。

1.江西省赣县房屋建设局发布通知:特供房的售价不低于二月份

2.漳州市降价房企被采访

3.浙江省的一个房地产商“买了房子，给梅赛德斯-奔驰打气”，被监管机构以20万元的罚款叫停

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然而，与此同时，房地产行业正面临着一个转折点:越来越多的专家预测，未来房价将会变成白菜价格，房地产巨头们也在走下坡路:万科喊“住”，恒大打折20%，碧桂园调走50%的员工...然而，各大房地产开发商仍无法逃脱房地产销售的寒冬:最新数据显示，前两个月房地产巨头的销售额出现下滑:万科同比下降11%，恒大下降42%。

“特价房”销售？不可能。

今天的消息，江西省赣县房屋建设局发出紧急通知:停止销售特价房，价格不低于二月份。

据风起云涌的新闻报道，3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局(以下简称赣县住建局)有关人员证实，该局已向房企发出“停止销售特价房”的通知，要求其停止销售低于申报价格的“特价房”。

根据文件规定，3月4日，赣县住房和建设局向全区房地产开发企业发出紧急通知，称为了保持房地产市场健康稳定发展，对赣县区所有企业近期销售的特种房屋进行了整改。

整改主要分为三个方面，

1.所有开发企业立即停止出售特种房，所有特种房在出售前必须报住建局和物价局批准；

2.自3月3日起，同类型住宅交易价格低于2月份同类型项目平均交易价格的商品房合同已暂停备案；

3.各开发企业应在3月5日前制定因降价引起的应急预案措施，并报住建局综合处备案。

蓟县住房和建设局的另一位知情人士透露，特价房的销售被停止，因为销售价格低于之前宣布的预售价格，这是不允许的；可以合理地说，在通知发布前未在网上签署的特别清单不能再出售，因为它们不能通过网上签署获得批准；在后期，如果一个房地产企业需要申报一个特殊价格的房子，它应该向住房和建设局和物价局备案，但有一个原则，备案不应该低于2月销售价格的同类房屋。

这不是第一个特殊房间的销售被暂停的地方。2月，邳州市房地产商会发布的《关于近期邳州市房地产市场销售混乱的通知》在网上传播开来。

据文件显示，近日邳州部分房地产以低价和不正当竞争扰乱了市场，销售价格严重低于纪录价格，每平方米下跌2000元，严重扰乱了房地产市场秩序。

邳州市房地产商会要求房地产企业按政府记录的价格出售，不要挑起价格战。

此外，据媒体报道，无锡一处房产也开始降价，一个月内每套房价下跌了2000元。之前买过房子的业主觉得自己亏钱了，说单价每月会降低2000元，损失近30万元。如果你想捍卫你的权利，你确实有捍卫你的权利的事件。

“买栋房子，抽辆奔驰”？不可能。

所以我们不能降价，买房子送车怎么样？也不管用。

3月5日，据报道，浙江一处房产被监管部门查封，罚款20万元。

浙江省湖州市南浔区市场监督局近日对一家非法有奖销售的房地产公司进行了处罚，并责令该公司停止违法行为，罚款20万元。

“执法人员的网络检查发现，新的光盘在管辖范围内发布的推广信息'寻找南浔锦鲤行动，签约奔驰c200当场...”，表示幸运的一个将被选中送出奔驰C200。“南浔区市场监督管理局相关负责人表示，经询问该车的市场价值，初步判断该促销涉嫌违法，该局立即组织执法力量进行检查，发现在其销售中心内厅停放着一辆奔驰c200轿车，广告牌上写着“当场报名购买奔驰c200”。通过询问销售人员和阅读材料来证明促销是真实的。

据调查，该公司计划举办这次获奖促销活动，以提高房地产的知名度，所有买家都有机会抽奖。最高奖项是梅赛德斯-奔驰c200轿车(运动版)的终身使用权。这款梅赛德斯-奔驰c200的销售价格超过302，800元，远远高于《反不正当竞争法》第10条。经营者有奖销售彩票的，最高奖金不得超过5万元。结果，市监管部门责令涉案公司停止违法活动，并罚款20万元。

此外，从住房和城乡建设部的官方网站上可以看出，最近，北京、甘肃、烟台、郑州等地都表示要打击楼市混乱。

万科生存，恒大出售20%，碧桂园裁员

从去年开始，万科企业股份有限公司董事长于亮就多次高喊万科的目标是“活下去”。近日，在集团2019年目标与行动沟通会上，于亮再次指出，经济下行压力加大，L型趋势尚未见底，宏观形势不容乐观。2019年，万科将“汇聚聚焦，巩固升级基础盘”，确保万科“活得好、活得好、活得长”。

此外，房地产巨头开始陆续打折出售。

其中，恒大报告称，国内房地产有折扣，售房最少打八折:

此外，据媒体报道，恒大集团董事局主席许家印近日亲自召开全集团营销会议，宣布将对住宅楼实行10%的折扣，对商铺实行20%的折扣。接下来，每周将召开一次集团营销总结会议，亲自落实各单位的情况。

此外，自今年开始建设以来，碧桂园经常被“裁员”所困扰。从总部到各地区，一些部门裁员高达50%，范围比以前更广。

碧桂园集团回应说:“我们从来不安排裁员，但在集团职能下放的过程中，人员也可能伴随着地区。”

房地产巨头的销售额在头两个月出现下降，万科同比下降11%，恒大下降42%

各大房企降价促销背后的真相是，房子不容易卖。

3月4日，万科企业股份有限公司发布了2019年2月的销售业绩。2月份，万科实现合同销售面积246.7万平方米，同比下降22.3%；合同销售额431.9亿元，比上个月下降11.6%。

根据前两个月的数据，2019年1月至2月，公司实现合同总销售面积564.4万平方米，合同销售额920.7亿元。

与去年同期相比，万科签约销售面积下降17.5%，签约销售额下降11.1%。

同一天，中国恒大集团发布的业绩数据显示，2月份恒大的签约销售额约为215.3亿元，签约销售面积约为202.4万平方米。

根据前两个月的数据，销售额同比下降了40%以上。数据显示，恒大前两个月累计签约销售额达到约647亿元，同比下降42.5%；累计合同销售面积590.1万平方米，同比下降46.8%。

2月份，碧桂园的股权合同销售额约为418.1亿元，归属于股东权益的合同销售建筑面积约为509万平方米。

马云:未来的房子就像洋葱，曹:未来的房子很难卖

与此同时，越来越多的专家对未来的房地产市场并不乐观。他们不仅认为未来房价会理性下跌，还认为如果继续疯狂发展，房子就不会卖。

马云说，在过去的八年里，中国的房价总体上呈上升趋势，这让我难以置信。任何商品都有自己的市场规则，它的涨跌是正常的。将来，房子和汽车会非常便宜，而且会有很多房子，每个人都能买得起。真正昂贵的是干净的水、空天然气和各种资源。

此外，马云表示，房价将在七八年内实现人人负担得起的回报，这是基于新一代人的价值观和经济增长的逐步稳定。他早些时候看到了一个事实，没有一个行业能够永远繁荣，尤其是已经腾飞了几十年的房地产。在过去十年左右的时间里，中国用房地产、环境和资源换取了快速的经济增长，但其弊端是显而易见的。当未来经济发展到一定程度时，必然是回归。事实上，国家正在逐步控制经济增长速度，调控房地产市场。

曹也气愤地表示，房地产迟早会垮掉，房子应该尽快卖掉。原因很简单。富人有几栋、十栋甚至上百栋房子，而其他需要房子的人没有钱。现在他没钱了。他将来怎么买得起房子？将来，房子会卖给富人。它能卖吗？开发商拼命地拿土地建房，居民再也买不起了。他们能把这么多房子卖给谁？

来源：新浪直播网