年报风云｜首创钜大：2018年净利润约2.56亿元 同比减少32%

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乐居财经讯3月6日，首都大学(01329.hk)发布了其2018年业绩公告。

2018年，集团收入约为12.24亿元，较2017年增长139%。收入增加的主要原因是Xi首都国际城年末销售加速、交付面积增加以及营业网点持续强劲的销售业绩，导致租金收入增加。该集团的毛利率约为33%，较2017年的44%下降了11个百分点。毛利率下降主要是由于Xi首都国际城延迟销售导致毛利率下降。

在财务业绩方面，本集团的营业利润约为人民币2.56亿元，较2017年下降32%。减少的主要原因是2018年未能像2017年一样获得一次性其他收入，包括南昌网点项目获得的政府补贴和湖州项目土地使用权政府回购收入。由于2018年新开工项目和开工初期项目的持续投资，2018年管理费用和销售费用大幅增加。

2018年，集团年度亏损约1.97亿元，较2017年下降274%。下降主要是由于营业利润下降和财务费用增加。

根据财务报告，截至2018年12月31日，本集团的净资本负债率为90%(2017年12月31日:47%)，其计算方法为净负债除以总权益。净债务包括银行和其他借款总额、担保票据(包括流动和非流动部分)减去现金和现金等价物以及限制性现金。净资本负债率的变化主要是由于2018年集团总负债的增加。

主要附属公司及主要共同控制实体及联营公司的变动:

本集团附属公司青岛巨奥莱企业管理有限公司成立于2018年5月，本集团持有其100%的净资产。子公司南宁巨人奥特莱斯房地产有限公司成立于2018年7月，集团持有其100%的净资产。子公司厦门巨人奥莱企业管理有限公司成立于2018年12月，本集团持有其100%的净资产。

2019年1月初，子公司上海聚奇投资管理有限公司与买方签订了产权交易合同，以人民币7484.1万元的价格出售了其在长沙首创奥乐天街项目中30%的股份。于2018年12月31日，本集团将上述以权益法记录的投资分类为待售资产。

来源：新浪直播网