因业主逾期偿还房贷，富力老板李思廉收“限消令”，回应：已妥善处理

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作者:时代财经黄银桥

图片来源:中国视觉

房地产企业的另一个所有者被限制支出。

6月24日，时代财经咨询中国行政信息公开网获悉，广州R&F置业有限公司(以下简称“R&F置业”)未能在实施通知规定的期限内履行有效法律文件确定的付款义务，并向R&F置业和R&F置业李思廉发出了两项限购令。付款日期是6月22日。

针对此事，R&F地产于6月24日晚发表声明予以解释。“在我公司与业主和银行的金融贷款合同纠纷中，我公司作为阶段性担保人参与了诉讼，最终法院裁定业主和我公司共同承担法律费用共计6291元。在法庭执行过程中，由于信息沟通的不对称，造成了误解。目前，该案已得到妥善处理，法院已撤销了限制令。”

据时代财经了解，李思廉有两起限购案(2020广东0104执行18265号)和(2020广东0104执行18266号)，主要原因是R&F金港新城业主逾期还款。

根据(2020)粤0104之18265号，被告叶于2009年3月11日购买了富力金港新城(a13号楼)10层1005室，并与中国银行股份有限公司广州东山支行签订了借款合同，借款金额为人民币16万元，借款期限为20年。但叶自2018年9月至今未还贷款。

为此，中国银行东山支行向广州市越秀区人民法院提起诉讼，要求解除与叶的借款合同。偿还贷款本金104，170.29元，利息1，320.59元，罚息33.06元，罚息(复利)15.93元，共计105，539.87元；律师费9200元，财产保全费1094元。

(2020广东0104第18266号)涉及叶于2009年3月11日购买的富力金港新城(a13号楼)10层1004室。中国银行东山支行提供贷款25万元，贷款期限20年，自2018年10月至今未还。

中国银行东山支行要求叶偿还贷款本金156，609.35元，利息1，334.05元，罚息25.53元，罚息(复利)10.9元，共计157，979.83元；律师费11800元，财产保全费1369元。

R&F房产在上述两笔交易中均提供了担保，并同意在担保期内，一旦购买人连续三期或五期未能按时偿还贷款本息及相关费用，经中国银行东山支行书面通知后，在一个月内代表购买人担保回购购买人购买的商品房并偿还全部未偿还贷款本息及相关费用。因此，R&F地产成为被告之一。

根据本院判决，房产决定对叶的两笔债务承担连带责任，但在承担保证责任后，有权向被告叶及其丈夫金锋追偿。

据了解，R&F地产近年发展缓慢。受2020年疫情影响，销售额大幅下降。1-5月，权益类合同累计销售金额约365.5亿元，同比下降29.76%。实现1520亿元的年销售目标仍有很大压力。

来源：新浪直播网