8998人抢394套房！买房堪比中彩票，这届深圳人民疯狂“打新”

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作者:时代财经谢林思

法华金融街荣宇华富

短暂的平静之后，深圳房地产市场的一面再次显现。

“创新”的热门板块——光明金融街法华荣宇华富创下深圳楼市申请人数新纪录。经过五天的表彰，荣宇华富停止了项目注册，并于6月21日上午正式公布了表彰名单，有效表彰客户8998家。

荣宇华富此次出售的产品包括三栋住宅楼，即2号楼、3a号楼和3b号楼，建筑面积约90平方米至125平方米，共394套房，认购金额为人民币100万元。根据这一计算，荣宇华富有22个买家在每个套房背后摩拳擦掌。中标率仅为4.37%，冻结资金近90亿元。

尽管市场早就知道这个项目的受欢迎程度，但它对近9000人通过彩票购买房屋的受欢迎程度感到震惊。毕竟，他们中的大多数人估计申请人数将在4000人左右，但现在他们已经增加了一倍多。

然而，荣宇华盛顿的诚意注册名单中隐藏着一些“诡计”。许多网民爆料说，在荣宇华富的诚信登记簿上，许多潜在客户的身份证，前六名和后四名，在不同的名字下完全一致，这被怀疑是作弊。

通过对诚信登记表进行降序排序，发现这种情况并不少见，最多有八批不同意向的客户拥有相同的身份证号码。时代财经通过电话和其他方式询问了荣宇华府的情况，但没有得到答复。

随后，从媒体《深圳购房计划》获悉，荣宇华富解释说，出现这种情况是因为申请人大多来自光明地区，尤其是来自地区的麦家庭。同一地区的人们在很大程度上也会在身份证上出现类似的现象。

荣宇华富项目位于光明大道与科能路交叉口，距深圳地铁6号线凤凰站约150米，距去年阳光王迪项目龙光玖龙平台仅一路之遥。该项目由6栋超高层建筑、1个人才室和一个9个班的幼儿园组成。周边设施比较完善，光明区政府、文化馆、图书馆、体育中心和群众体育中心都在步行范围内。

然而，购房者真正关心的不仅仅是项目的配套或公寓类型，而是不同寻常的热情，这种热情来自于新二手房明显的天翻地覆的价格。根据查房数据，项目周边二手房均价超过6万元/平方米，挂盘数量少。相比之下，荣宇华富包括精装修在内的均价为5.1万元/平方米，最低价为4.7万元/平方米。

显而易见的套利——空房源吸引了深圳几乎所有拥有房源和资金的购房者，而荣宇华富的每一个举动都可以点燃深圳楼市。

6月10日，荣宇华富获得预售许可证，预售许可证在住房和建设局的官方网站上公布，并计划于6月11日举行一次募捐活动。消息一出来，立刻吸引了一大批人通宵排队参加表彰，有些人甚至拿着折叠凳准备进行身体对抗。

成千上万的人聚集在短期项目周围，但由于疫情期间人群过度集中，警方最终清理了现场，结束了这场闹剧。荣宇华富随后发布通知，称第二天的表彰和参观样板房活动被取消，具体信息将在可选时间发布。

根据荣宇华盛顿发布的官方消息，预计原招聘时间将在6月11日上午9: 00至中午12: 00进行内部调整，同时可以在12日和13日参加招聘。但是谣言满天飞，激起了买家的心。

据报道，订购将限于约500人，订购单将与订购单挂钩。此外，当晚在深圳各大兼职招聘群体中，有报道称，荣宇华富正在排队找兼职，日薪150元，外加60元汽车津贴。

明显过热的光明房地产市场迫使政府表达了自己的立场。6月11日，光明区住房和城乡建设局宣布，已要求开发商优化融资安排，融资时间不少于5天，由广东省深圳市前海公证处出售。选房的顺序与排队集资的顺序无关，这样可以保证有意愿的买家有足够的时间参与集资。

如今，过热的深圳房地产并不是荣宇华富的唯一。就在几天前，在宝安中心区的“好港”项目新津海纳大厦，只剩下五个套房。在为期三天的认可期内，共有1191批客户参与了诚信注册。经过检查和消除重复，共有1171批真诚登记有资格购买房屋。相当于234人抢一套房，中奖率仅为0.42%，创历史最低中奖率。

在5月份短暂的平静之后，深圳房地产市场再次被个别建筑引爆。深市房地产市场专家陶认为，深市的热情至少需要半年才能消退。随着实际市场价格的高企和政府价格的严格限制，“创新”将逐渐成为未来的标准，深圳楼市可能会被推向类似杭州持续“万人震荡”的局面。

但陶也指出，最近也在热点地区开盘的两个大型产品，即城市明辉花园和龙湖春江天喜二期，并未销售一空，市场反应平平。“面积的不均衡性表明，在房价高企的背景下，无论是需求还是投资，由于其涨幅大、门槛低、投机性好和流动性强，市场的注意力主要集中在中小户型上。”

来源：新浪直播网