每经对话关键人物“深房理”：一个人买一套房，跟炒房没关系

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在整个房地产投机链条中，知识储备最丰富、用户群体最大的大V是最关键的一环，也是魏静认为的麻烦的起点。

近日，《全国商报》记者(以下简称nbd)采访了深圳炒房的关键人物沈。

买房是合理合法的

Nbd:为什么要引导像魏晶这样的外国人在深圳买房？可能存在配额和结算等违规行为。

深层住房理论:首先，我不知道她违反了哪一部分。我认为这不违法。买房是合理合法的。如果这是非法的，它早就出问题了。

当我在网上教书的时候，他们会问我哪里的房子好。例如，我认为深圳做得很好。购买与否是他们的选择。她(魏静)说我用了她一段时间的套路，而筹款公司用了她这么长时间的套路。如果有问题，不管是警察部门还是检察部门，都已经解决了吗？

Nbd:比如，在假结婚和假户籍方面，根据魏晶对媒体的描述，她花了大约5万元，然后办理了假结婚。

深层理由:这是故事的一面。第一次婚姻不是真的或假的，只要婚姻是真正的婚姻，不违法。最重要的是，我们不知道这种情况，她也不会告诉我假结婚的事。

Nbd:在魏晶买房子的过程中，你扮演了什么角色？

我是一名提供咨询服务的教师。我在微博上负责会员房产的教学，在买房的过程中提供这些服务。

你不知道她是怎么拿到这个配额的？

申:如果她说我知道，她必须提供一些证据，比如给我发微信或者打电话，但她没有告诉我。

Nbd:但是，魏晶向媒体提供的信息是，所有的交易过程，包括贷款结婚，都要经过你的会员资格，你还说不管你做什么交易，都是我的会员资格，所以如果有什么问题，我可以协调。

深宅理由:我确实说过这个，说是想在会员圈中找到人。但是她的描述有点离题。我的理由很简单，因为这里的信息相对比较透明。

Nbd:你在《前海时报》上推荐魏晶的房子了吗？

深房理论:我总是只推面积，而不敢推房地产，因为推房地产会引起市场波动。当你一起购买房地产时，房价不会上涨太多。我将告诉各位成员，该地区非常好。为什么你说它很好？因为有正在建设的前海自由贸易区，周围的房子会升值。

肯定没有类似的争论

Nbd:魏晶向媒体描述说有中间人尹雪芳和尹雪荣。你认识这两个人吗？

申:我以前的一个同事尹雪芳，去年来帮我一段时间。尹雪荣和尹雪芳是表亲。我认识尹雪荣，但是我没有见过他，也没有联系方式。因为我通常教书，他们是贷款中介，我通常避免见他们，因为真的没什么可知道的。

Nbd:很多成员说他们是通过陈x泉(另一个微博博主)找到你的。你认识陈x泉吗？你们之间有没有某种利益分配关系？

深层理由:这完全是胡说八道。我们经常在微博上和很多人聊天，我可能也不认识他。在网上，我觉得他的观点很好，所以我可能会回头。

至于利益分配，那就更不可能了。在微博上，互相传递东西是很正常的事情，这是正常的相互转发。因为我是房地产行业的大头V，我做这个，所以他也需要买房子，对吗？他有时间问我，他也是我的会员，没有利益转移。

Nbd:你知道是谁把魏晶推上了前海时报的大楼吗？是方还是容？

沈:不是尹雪芳。如果尹雪芳推动它，我会解决问题。我也给了6万元。魏晶找不到任何交流和聊天的证据，当尹雪芳来帮我的时候，我很清楚地告诉他们，他们不能这样推，容易产生这样的误会。

Nbd:你认识为魏晶处理房地产交易的代理人吗？

深层物理学:我不知道。魏晶现在自己拿到了房产证，欠了那些帮助垫付资金的人400多万元，然后房子就被查封了，不是因为别的原因，也不是因为房子被误买了。这与我教这门课无关。

她的房子已经买了，首付比例大约是40%。银行贷款规则已经改变，贷款需要六个月的时间。私人机构也是一个正式的机构，所以她可以把它抵押给私人机构，然后把钱还给他人，这件事就没有了。但是她不抵押别人，然后他们也不还钱。

Nbd:魏晶有没有向你解释她为什么没有抵押给其他机构？

深层原因:我只是不想偿还，没什么。有很多人不想还钱。她还欠尹雪芳6万元，还没有还。

Nbd:网上有传言说你之前说魏晶和你的代理费和服务费还没有付清，对吗？

她与我无关，不是我做的，也不是我作为中间人做的。是有人通过各种渠道告诉我的。事实很清楚，她只是借钱，不想还。现在只要房子抵押了，别人的钱还了，她就不愿意这么做。至于房地产投机，你自己买套房也没关系。

Nbd:你和其他成员有过类似的争执吗？

深层理由:绝对不是。如果是这样的话，当她出来的时候会不会有人出来？

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来源：新浪直播网