万人抢房、单日千套…楼市“蠢蠢欲动”，央行报告透露大信号

本篇文章1806字，读完约5分钟

在过去的两天里，一个“房子不能买也不能卖”的声明吸引了许多网民的注意。一般的意思是，今天的房价仍然很高，一些急需的群体负担不起；由于目前的市场状况，许多房子根本卖不出去。

真实情况如何？

事实上，随着疫情防控形势的不断改善，许多城市已经看到了楼市的“小阳春”，甚至上演了“万人抢屋”的好戏。有些地方对限购政策做了一些调整，“吃瓜人”争相观看，场面非常热闹。

与此同时，政府工作报告和央行发布的最新报告对房地产市场做出了一系列安排，发出了明确的信号。

太疯狂了。5万人抢劫了数百间套房

杭州楼市又火了！

这一次，5万多人抢购了数百套房子，相当于50人抢劫一套房子。

什么房子这么受欢迎？

据报道，一个名为“海洋西溪大厦”的项目自5月份注册渠道开通以来，已经注册了5万多人，该项目只有959栋房屋。销售办公室的工作人员忙得不可开交，不得不推迟资格考试的时间。

杭州一位从事房地产的工作人员表示，杭州房地产市场每月都会出现“万人震动”的现象，这并不奇怪，但“万人震动”确实是第一次。

专家认为，近年来，杭州新房价格涨停，新房价格与周边二手房价格形成了“倒挂”现象。换句话说，同一地点的新房价格超过每平方米2万元，有些二手房甚至高达4万元。

一些专家提醒，这在一定程度上反映了人为资产恐慌的现实。在许多地方，新房和二手房的价格是上下颠倒的。为了稳定购房预期，有必要客观地评估市场风险。

跟随买房的趋势是不明智的。如果你想在短期内赚到钱，你最终可能会落到自己手里！

十四个月来第一次！一天的在线签约打破了数千套

单日营业额达到1000台！

太好了。你没听错，它发生在首都北京。

来自研究机构的统计数据显示，5月份，北京二手房网签约16000套。其中，仅在5月29日，就有1000套在线签名，这是14个月后又一次有1000套的一天在线签名中断。

自去年以来，北京的房地产市场一直相对稳定。随着疫情防控形势的改善，房地产市场也迅速恢复。相关专家表示，单日成交量突破数千套，这是“3？17”、监管后的又一次高换手率。

专家认为，一方面，由于疫情前一些需求受到抑制，疫情好转后有所恢复；此外，由于最近北京部分地区学区政策的变化，一些人想赶学区政策的“末班车”，所以市场交易明显活跃。

事实上，除北京外，中国许多重点城市的二手房交易量在5月份继续增长，呈现出需求集中释放的趋势。

伪装的宽松？优惠住房不受购买限制

作为一个热点，海南的房地产市场从未缺乏关注。

最近，海南楼市有了新举措！

海南省住房和城乡建设厅近日发布了《关于明确限制当地居民购买多套住房政策和出售现房有关问题的通知》，规定捐赠房屋不受当地居民只能购买的房屋数量限制。

具体来说，合法继承和司法判决的住房不受住房单元数量的限制，可以凭有效的法律文件办理房地产登记手续。赠与房屋不受房屋单元数量的限制，并可随赠与合同办理网上签约和房地产登记手续。

一些专家认为，这是变相放开房地产市场监管的做法。尽管注册人口、常住人口甚至随企业流动的员工都受到购买限制的限制，但礼品的数量没有限制，这可能会给相关人员留下一定的“空行动空间”。

读完这些，很多网友质疑:这些“急于搬家”的楼市现象会不会影响到整个房地产市场？接下来，房地产市场将如何发展？

这些问题需要从更高的层面来回答。

首先，让我们看看央行发布的最新报告。

5月29日，中国人民银行发布了《中国区域金融运行报告(2020)》。谈到房地产，报告也有详细的陈述。具体来说:

下一步，要坚持住而不炒的方向，不要把房地产作为刺激经济的短期手段，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。坚持城市政策，围绕稳定地价、房价和预期目标，完善长效管控机制，促进房地产市场稳定健康发展。完善住房保障体系，着力培育和发展住房租赁市场。

由此可见，中央银行对房地产市场的态度是坚定的，金融政策对房地产市场“张嘴”是不可能的。

其次，最近闭幕的全国人大也公布了未来房地产市场的政策方向。

今年的《政府工作报告》指出，要坚持住而不炒，促进房地产市场平稳健康发展。

与前几年相比，虽然报告中对房地产的表述有所简化，但仍然可以看到，中央政府一再强调“无房无炒”的概念，没有放松监管的迹象。

因此，关注房地产市场更为重要。不要被网上的猜测打乱了节奏。可以肯定的是，相关部门房地产市场调控政策的连续性不会改变！(经济日报-中国经济网记者郭存举)

来源：新浪直播网