?泛海控股改换门庭 金融业务占比超八成

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海洋控股(000046.sz)的行业分类正式改为金融行业。

1月13日晚，泛海控股宣布，经中国证监会批准，泛海控股的行业分类由房地产业改为金融业，主要行业为其他金融业。远洋控股表示，这是从单一房地产上市公司向“金融+房地产+战略投资”的综合上市公司转型过程中的一个标志性事件。

“这将对海洋控股的估值产生影响，一些行业指数也将进行调整，这也将影响相应基金配置中的头寸比例。”1月15日，广州一位私募股权投资主管告诉《泰晤士报》记者，这一调整可能不一定有利于其估值，但取决于房地产和金融的估值差异，以及基金公司对这两个行业的配置规模比例标准。

受这个好消息的影响，在过去的两天里，当整个市场疲软时，海洋控股的股票价格稳定下来，甚至在14日每天都在上涨。1月15日，海洋控股的股价收于5.04元。

据《泰晤士报》记者报道，经过多年的调整，远洋控股的“去房地产化”改造取得了初步成效，财务收入占80%以上。相应地，房地产行业在收入中所占的比重持续下降，从2016年的75.17%和2017年的48.92%下降到2018年的39.13%，2019年第三季度仅占18.83%。

1月15日，海洋控股的相关负责人回复了《时代周刊》记者，称他对此不予置评。

业务涉及保险、证券、信托和期货

根据《上市公司行业分类指引(2012年修订)》(证监会公告[2012]31号)的要求，中国上市公司协会组织了上市公司行业分类专家委员会，对上市公司行业分类进行划分和确认。

根据指引，当上市公司某项业务的营业收入比例大于或等于50%时，将被归入该业务对应的行业。

近年来，远洋控股房地产板块比重下降，金融板块比重持续上升，2018年底达到59.63%。

2019年前三季度，远洋控股总营业收入82.97亿元，其中:金融业务营业收入67.17亿元，占80.97%；房地产业务营业收入15.62亿元，占18.83%；其他业务营业收入1700万元，占0.20%。

“当远洋开始从事金融业务时，许多人认为这是回馈房地产的老路，但结果却是真正的转型和去房地产化，这在房地产公司中很少见。”1月13日，一位未透露姓名的房地产观察家告诉《时代周刊》记者。

1月15日，私募网络基金经理夏对《时代周刊》记者表示，房地产企业多元化是大势所趋，其中远洋控股布局较早，业绩开始显现。金融业务占经营收入的绝大部分，因此改变类别是合乎逻辑的。

"从表面上看，行业类别的变化对它们的运营没有影响."夏日风景分析说。

泛海控股直接或间接持有多家持牌金融机构的股份，如亚太财险(51%)、民生信托(93.42%)、通海证券(香港)(100%)和民生证券(87.645%)，涉及保险、经纪、信托、期货等领域。

可以看出，泛海控股在金融子公司中的持股比例相对较高，并且空.存在较大的领先优势

“公司高度重视金融子公司的领导工作，与市场投资者进行了广泛接触和深入谈判。我们希望在明年上半年将此事落实。”2019年12月6日，在接受机构投资者的现场调查时，远洋控股的相关高管表示。

远洋控股公布了亚太财险和民生信托过去一年未经审计的财务信息。公告显示，2019年亚太财险实现营业收入43.93亿元，净利润4268.55万元；民生信托实现营业收入23.21亿元，净利润9.05亿元。

股权方面，远洋控股的控股股东为中国远洋控股集团有限公司，持股比例为68.49%，实际控制人为远洋部部长卢志强。

去房地产已经取得初步成效

早在2014年，远洋控股加强了转型步伐，开始从一家房地产公司转型为涵盖金融、房地产、战略投资等业务的综合控股上市公司。

远洋控股的理念是压缩房地产业务，同时不断拓展金融领域，拓宽业务范围。

自那以后，远洋在金融道路上取得了长足的进步，并斥资20亿元启动了亚太财产保险的建立；投资41亿元在四家公司，包括中国人民银行、全洋融资担保、全洋基金和全洋资产管理。

2015年5月，海洋控股公司投票通过了新的董事会。新当选的九位新董事都来自非房地产领域，拥有银行、信托、保险和证券历史的高管都在海洋控股公司董事会任职。

2019年初，泛海控股还将其北京泛海国际项目和上海董家渡项目的第一地块以148.87亿元的交易金额出售给融创中国(01918.hk)。

但是转变也伴随着痛苦。从2017年到2018年，远洋控股的营业收入分别增长了-31.59%和-26.50%，净利润分别增长了-7%和-67.81%。

但现在，经过几年的调整，远洋控股的“去房地产化”改造取得了初步成效，金融业务成为主要收入来源，占80%以上。

夏向《时代周刊》记者进一步解释说，“从更深层次来看，估值将不可避免地逐渐反映其基本面。例如，未来大洋洲的房地产业务将继续在主营业务中被边缘化，金融业务将成为核心业务，其估值自然会向金融业靠拢。”

来源：新浪直播网