关于行业前景和战略布局 杨国强是这么说的……

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2019年1月21日，碧桂园召开年会，为2019年发展战略定下基调。在复杂的国际形势和稳定多变的国内经济运行背景下，碧桂园董事长杨国强作为伴随中国城市化进程而行的20多年的领先房地产企业，向中国经济和房地产业释放了积极的信号。“中国目前的经济形势是复杂的，但有必要对稳定的经济增长和长期的改善抱有坚定的信心。”在他看来，中国的城市化在未来十年左右将会有一个相对较快的增长速度，而且每年至少会有10万亿元的房地产市场，关键在于企业是否有竞争力。

在过去的三个小时里，杨国强一再强调要“增强竞争力”，因为世界将为最具竞争力的企业开绿灯。碧桂园的全周期竞争力不仅体现在房地产行业的质量提升和效率提升上。杨国强透露，公司未来的三大发展重点是房地产、农业和机器人。“去年，我们农业公司和机器人公司的框架已经建立。开发思路也已经提出，我们期待着他们精彩的表演。”

这三个行业看似独立，但以高科技为纽带，可以相互促进，提高人们的生活质量和企业生产力，从而成为全面提升碧桂园的核心竞争力。

就像准确把握过去20年国民经济和社会发展的脉搏一样，这一次，杨国强展现了同样的远见卓识，果断响应国家号召，投入科技兴国的洪流中。他认为，在行业4.0时代，科技是未来强大竞争力的源泉，碧桂园应该朝着高科技企业的方向发展。与此相对应，当天在碧桂园官方网站上更新的“碧桂园是什么”强调“我们是一家高科技的综合性企业，为全世界创造更美好的生活产品。”

什么是乡村花园？

会议期间，杨国强分享了前一天晚上刚刚修改过的新版《什么是田园》。在本期的公司简介中，碧桂园的地位已经提升到一个高科技的综合性企业，为全世界创造更美好的生活产品。

杨国强在文章中描述了未来的发展蓝图和田园式产业模式——房地产+机器人+农业。作为新型城市化的实践者，碧桂园在过去20年里为1100多个城镇带来了现代化的城市面貌，400多万业主选择在碧桂园居住和工作。由此可见，房地产仍然是公司的核心业务板块之一，但高科技的应用将使房地产业务在未来焕发出更加绚丽的色彩。随着建筑机器人的加入，碧桂园的经济适用房将在安全性、美观性、经济性、适用性和耐久性方面得到全面提升。科技创造的智能社区也将打造田园社区，永远保持世界潮流，平等服务社区。

除了利用高科技赋予房地产权力，智能制造和现代农业也在蓝图中占据重要位置。虽然杨国强在传统行业已经努力工作了20多年，并在行业内确立了稳固的领先优势，但他清楚地认识到，科学技术是第一生产力，智能制造大有可为。因此，碧桂园投入巨资建设机器人谷，聘请顶尖人才，搞好孵化器，组建R&D团队，将最先进的科研成果转化为实用廉价的科技产品，让他们的生活更美好，帮助国家科技进步，造福全社会。

发展现代农业也是基于改善人民生活和促进工业创新的逻辑。根据计划，碧桂园将引进世界一流的农业生产技术和设备，同时利用机器人研发的优势，布局整个农业产业链，通过碧桂园的零售社区和全社会与农民分享现代农业发展的红利，帮助农民增收致富。同时，它将以较低的价格为每个家庭生产和提供安全、美味、负担得起和丰富的农产品和日用品。

杨国强对机器人的应用寄予厚望。“如果我们有足够优秀的人才来制造建筑机器人，我们将成为最先进的房地产公司。我们现在必须朝着高科技企业的方向努力。”他透露，目前已经安排了适合机器人的铝模、顶架、爬架和墙板的生产，希望机器人能在10个月内用于许多地方的建筑。在未来的5到10年里，餐馆里相当一部分工作也可能由机器人完成。

增强信心，平静地生活，警惕危险

从“为社会提供物美价廉的住房”到“为全世界创造美好的生活产品”，从领先的房地产企业到综合性科技企业，定位和视野的变化反映了杨国强对中国经济形势和房地产业发展趋势的深刻思考和审慎预测。

“现在可能有些人不知道前面的路是什么样的，有些困惑。我想在这里告诉大家，中国目前的经济形势是复杂的，但我们应该对经济的稳定增长和长期改善有坚定的信心。过去不代表现在，现在也不代表未来。”他认为，中国的城市化仍有很长的路要走，并认为在未来十年左右，城市化将有一个相对较快的增长速度。

同一天，国家统计局发布了2018年全国房地产行业的各项数据:商品房销售面积和金额创新高，突破17亿平方米，近15万亿元。这证实了他对行业前景的长期积极判断。

房地产业作为支柱产业之一，其发展趋势与经济发展趋势密切相关。据统计，近10年来，行业规模一直处于攀升增长模式，但随着绝对数量的不断增加，2016年以来整体增速明显放缓，增长潜力略显不足。

作为一家领先的房地产企业的负责人，杨国强在改革开放的大潮中勇敢地站了起来，他自然知道住在“居安思危”的重要性。在市场出现明显好转迹象之前，碧桂园已经进行了“提高质量控制速度”的战略调整，强调质量发展。关于2019年的战略安排，杨国强表示，当务之急是确保金融稳定，稳定销售，量入为出。“我们必须追求质量发展，我们必须科学规划，提高整个周期的竞争力，并准确投资，以实现长期和短期效益的有机结合。”

未来强大竞争力的源泉是什么？

行业波动就像大浪淘沙，淘汰弱者，留住强者。因此，杨国强在讲话中多次强调了“竞争力”这个关键词。“房地产每年至少有10万亿元的市场。问题是我们是否有竞争力。每个人都必须努力再想想，如何提高我们的竞争力？”可以说，这是整个房地产行业都在苦苦思考的问题。

杨国强的答案是通过高科技色彩的“房地产+多元化”来解决问题。工业4.0被认为是一场时代革命。未来二三十年，人类社会的生产方式将发生巨大变化，中国主要产业的颠覆、重建和整合才刚刚开始。无论是主动还是被动，中国传统产业都将直接面临冲击。传统的竞争力能否保持甚至转变，取决于企业能否积极拥抱和融入时代的变化。

这是碧桂园第二次创业的背景。房地产、现代农业和机器人，这三个看似不相关的行业，一旦顺畅地联系在一起，形成一个封闭的循环，整个博弈就活跃起来了。业内一些专家指出，在房地产横盘时代，许多大型房企希望实现多轮驱动、多支柱发展的经营模式，但房企的多元化不应盲目追求。要高度关联房地产的上下游，形成优势互补，密切关注国民经济和民生的痛点和发展趋势，才能把握大势，趋利避害。

具体来说，衣食住行是民生之本，也是一个永不消亡的规模产业。现代农业有着稳定的发展前景，可以为业主提供具有成本效益的增值服务，提升房地产产品的竞争力。通过投资人工智能和机器人企业，企业不仅可以享受市场增长的红利，还可以更好地与房地产领域的场景应用和大规模推广相结合。例如，在规划设计、营销、建筑、物业服务、财务成本、人事管理等方面。，人工智能和机器人大有可为，这将大大提高住宅企业的人均效率和利润水平。

这两个多元化产业依托稳定的房地产业，在创造新的利润增长点的同时，也将通过协同增效提高企业资源配置和整合的效率，从而成为全面提升碧桂园的核心竞争力。

来源：新浪直播网