有人一次性退租十层楼？真正的“看点”应该是...

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近日，网上披露，深圳平安金融中心一次租出10层，总面积3万平方米。作为深圳市中心的天际线之一，平安金融中心的退租令很多人感到意外。真相是什么？央视财经记者走访。

平安金融中心得到平安地产一次性退十层的积极回应

深圳福田中心区是深圳写字楼密度最大的地区之一。不久前，118层的平安金融中心被发现一次租出10层，总面积达3万平方米。

平安地产表示，报告中涉及的10层近3万平方米的面积数据是准确的，但没有被拒绝，而是因为租户原本想将其总部和主营业务搬到深圳，但由于自身发展原因未能实现，导致客户拖欠租金。平安地产于2018年6月主动将其退出。此外，目前已消化了约一半面积，另一半，即面积约15000平方米的五层楼已投放市场。目前，市场反应积极，愿意主动与客户洽谈。平安地产正在进行沟通和选择。

深圳壳牌研究院院长肖小平:的确，最近可能会出现一些传统的甲级写字楼，而空的退租现象比以前稍微严重一些。

一些专家还表示，在写字楼市场，福田的平均租金是深圳最高的。根据第一太平戴维斯的数据，截至2018年底，福田区的月平均租金为每平方米273.9元，高于深圳其他地区。同期，南山区的月租金为每平方米201.99元，宝安区的月平均租金为每平方米166.93元。正因为如此，一旦需求不够强劲，福田将成为写字楼租赁市场压力最大的地方。

记者实地考察:福田中心区空办公楼的入住率已经上升到了不争的事实

虽然平安金融中心可能还没有被租出去，但记者在走访福田中心区后了解到，这里的空场所情况是近年来最严重的。

陈玉莲从事办公室租赁业务已有七年。她告诉记者，2018年的写字楼租赁市场是她经历过的最艰难的一年。自去年下半年以来，写字楼退租的情况越来越多。许多企业已经从大区域变成了小区域，有些企业负担不起直接出租。

一家房地产中介公司办公楼的业务经理陈玉莲(音译)说:顾客明显减少了，而出租的现象也增加了很多。大企业变小了，感觉办公楼的寒冬要来了，生意特别难做。

记者还走访了福田中心区的一些写字楼，调查发现，这里的写字楼基本上都有空地方的现象，而且数量或多或少，很多负责办公区域的中介机构怨声载道。

当中央电视台的财经记者来访时，他们甚至看到一些新装修的办公楼和所有的办公家具都在出租。据中介介绍，即使有这样的配套条件，也不容易租出去，只能分开面积，希望尽快租出去。

记者参观了深圳福田中心区的几栋办公楼。保安、中介和租客都提到，楼宇内有空广场的现象，有些楼宇甚至有数万平方米的空广场。

米德兰地产深圳福田营业部区域总经理刘向娥:今年的控制率比较高。几乎所有的建筑控制面积都超过了8000平方米，有些甚至达到了空平方米。

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来源：新浪直播网