我国登记财产指标排名跻身全球先进行列

本篇文章1928字，读完约5分钟

中国的注册房地产指数位居世界前列

得益于房地产登记系列改革措施，

日前，世界银行发布的《2019年商业环境报告》显示，在190个受监测经济体中，中国商业环境评估“注册资产”指数从2018年的第41位上升至第27位，上升14位，达到全球先进水平。

根据《2019年商业环境报告》对上海和北京的评估，平均需要3.6个程序和9天的时间来登记房产，成本占房产价值的4.6%，土地管理质量指数为23.7分。与2018年相比，产权登记手续减少了0.4个百分点，耗时减少了10.5天，土地管理质量指数提高了5.4个百分点。

据了解，注册资产是世界银行的经营环境评价指标之一，主要用于衡量企业从二级市场购买土地、房地产等房地产所需的流程、时间和处理成本，并从信息透明度和土地纠纷解决指数的角度评价土地管理质量。评估涉及的产权登记程序、时间和费用包括与房地产交易、税务、登记等政府部门的各种事务，以及律师和公证员等中介服务机构的尽职调查。

根据世界银行的报告，由于上海和北京推出了一系列房地产登记改革措施，简化了管理程序，提高了土地管理系统的可靠性和透明度，从而使“登记财产”更加方便，中国登记财产指数的排名有了很大提高。首先，通过优化登记程序，加强部门间的合作与沟通，简化手续，大大缩短办理时限。二是开展“互联网+政府服务”，加强信息交流，进一步提高审批效率和工作质量，实现“一次运行最多”。三是不断创新服务人民、惠民措施，为登记大厅配备自助查询终端，为重点企业和特殊群体开辟绿色通道，提高企业和群众满意度，使改革措施落到实处。

自然资源部自然资源确权登记局负责人表示，为优化经营环境，自2017年5月起，原国土资源部先后出台了一系列制度措施，确保房地产登记有序进行，方便百姓。这些措施包括逐步缩短房地产登记时限，大力推进“一窗受理、并联办理”，开展“减证、便民”服务，拓展网上办理事项，扩大登记服务范围，加快推进政府服务“一网通”等。到2018年底，全国各市县一般登记和抵押登记的办理时间分别缩短至15个工作日和7个工作日。预计2019年底前一般登记和抵押登记的办理时间将分别缩短至10个工作日和5个工作日，5年内登记时间将分别缩短至2/3和5个工作日以上。

世界银行2019年的《商业环境报告》还显示，目前全球注册房地产的最佳做法是在新西兰，只需要查询注册信息和申请注册两个程序，但由于缺乏交易审核、税收以及电子签名和电子许可证的实施，只需要一天时间，成本占房地产价值的0.1%，土地管理质量指数达到26.5分。俄罗斯和美国分别排在第12位和第38位。

京沪创新房地产登记服务优化经营环境

北京

1.优化注册流程，缩短处理时间。实行“一窗受理、平行办理”改革，房地产登记时限由原来的10天竣工和当天竣工统一调整为5天竣工和当天竣工两种类型。

2.全市实现了房地产登记网上预约。申请房地产登记的企业或人员可以通过电脑或手机预约房地产登记业务，以便申请人合理安排时间。

3.加强信息化建设，提高土地管理质量。一方面，为提高设施的可靠性和整合房地产登记的历史档案数据，在大力推进，目前，新产生的数据和所有历史登记数据在全市已100%数字化。另一方面，我们应该降低获取土地和房地产相关信息的门槛，提高信息的透明度。推进房地产登记信息网上查询，发布土地纠纷统计数据，完善土地纠纷解决指标。北京市规划和自然资源管理委员会定期在门户网站上公布土地权属争议案件数量，市一审法院土地争议审判数据可在“北京法院审判信息网”上查询。

上海

1.深化“互联网+政府服务”，实现房地产登记“最多运行一次”。开通房地产登记网上预受理信息系统，申请人可以直接上传申请材料申请预审查，整个过程是开放的。如果申请材料在网上提交并通过预审，注册费和税费将在网上或网站上支付，信息将在网站上检查，然后直接获得证书。对于业务量大、类型相对单一的金融机构和房地产开发企业，提供专门的网络申请渠道，实现“不开会审批”。

2.打破行政壁垒，实现政府部门间的信息交流。通过数据共享的合作机制，交易、税务、登记等部门的申请材料扫描进入受理阶段，“一个公司收集信息，三个公司共享使用”。同时，加快推进政务服务“一网管理”，实现与市大数据中心和相关政府部门的数据互联，推进房地产登记电子许可证互认；从城市的大数据中心获取房地产登记业务所需的数据，不再要求申请人重复提交。

3.提高窗口服务质量，创新便捷服务方式。在浦东新区金桥镇和金阳街两个社区事务服务中心设立房地产登记受理点，开展“服务社区”试点。受理点可申请13项不动产登记、查询和咨询服务，如权利人的更名、赠与和公证继承及遗赠。

[我想纠正错误]负责编辑:雷丽娜

来源：新浪直播网