管清友：房价劈叉

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比如金融研究所所长兼首席经济学家关庆友

陈辰乐居财经新闻2019年1月13日，2019(第10届)中国房地产界领袖年会在北京中国世界饭店举行，主题为“对未来的恐惧，深远而美好”。来自整个房地产产业链的400多名企业家、经济学家和其他嘉宾出席了会议。

如果是这样的话，金融研究所所长兼首席经济学家关庆友对2019年的经济政策和市场做了十个预测。

首先，中国的经济增长率在十年后再次回到6.5%以下。今年，有可能形成中国经济的底部和美国经济的顶部。

第二，股票市场，总的来说，现在是一个非常有利的条件，但也有许多不确定因素。2019年，可能会出现a股历史底部和美股历史顶部。

第三，由于监管政策的影响，并购的红利已经消退。

第四，金融机构将经历起起落落，变得更加任性。

5.随着房价的分裂，核心城市可能会触底，非核心城市的泡沫将会回落。哪些城市在未来会有潜力？关庆友认为，从经济指标、金融指标和房价指标来看，杭州、天津、成都和武汉可能会进入这一梯队。然而，Xi、青岛、重庆和合肥等非核心城市仍在消化未来两年工棚改革的红利。

第六，一级市场的资本是寒冬，风险项目端和投资机构端都更注重头。

七、基础设施继续停滞，财政收入封闭，专项债务扩大，税收征管严格。

八、RRR降息没有停止，流动性下降和放松，资产短缺再次出现。

九.人民币汇率波动加剧，实际汇率不太可能突破7。

十、科技股第一批上市，港股被冷落，一批独角兽将诞生。

来源：新浪直播网