居然之家放弃IPO拟借道武汉中商上市 去年曾获阿里等130亿元投资

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2019年1月9日晚，武汉上中(000785，sz)宣布，拟通过发行股票的方式，购买北京房地产新家园零售连锁集团有限公司(以下简称“房地产”)全体股东所持有的房地产100%股权。预计此次交易涉及的金额将达到重大资产重组的标准。

武汉上中控股股东是武汉国有资产的背景。为什么皇马选择了武汉上中，这一重大资产重组将如何运作？

去年的目标估值已经超过360亿元

武汉上中宣布，2019年1月9日，本公司收到控股股东武汉上联(集团)有限公司(以下简称“武山良”)与北京易居投资控股集团有限公司(以下简称“易居控股”)签署的《重组框架协议》。

根据协议，武汉上中向易居的所有股东发行股票，以购买其100%的股份。交易完成后，巨然控股成为该公司的股东，该公司持有巨然家园100%的股权。股票发行价格应根据法律法规、市场惯例和交易双方的协商确定。

根据武汉上中的公告，此事仍处于谈判阶段，双方正在积极谈判和沟通。因此，此次收购的具体计划尚未公布。然而，《国家商报》记者注意到，无论是实际控股还是实际置业都有很多可提供的。

根据巨然控股官方网站的数据，公司涉及四大板块:家居、大消费、金衣和开发，其中家居板块是主营业务，北京巨然家居连锁集团有限公司是其家居板块的主体。据记者从武汉华商处了解，北京真正家园连锁集团有限公司更名后，现已成为真正的家园。

事实上，房地产的资本运营早在去年就开始了。2018年2月，易居发行了36%的股份，并引入了超过130亿元的战略投资基金。此次投资涉及的投资机构包括阿里巴巴、泰康集团、云峰基金、嘉华叶巍资本、华联长山行、红杉资本、李新忠等。

根据这一计算，真实家园的相应估值已超过360亿元人民币。根据全国企业信用信息公示系统，瑞星家园的股东包括瑞星控股和阿里巴巴。这意味着，如果重组成功完成，实际控股和阿里巴巴将全部成为武汉上中的股东。

实际上，这家公司之前就有ipo计划

据公开信息，武汉上中从事零售业务，并涉足商业地产开发、电子商务服务等行业。为什么皇马选择与武汉上中重组？武汉上中在2019年1月9日的公告中没有提及此事。

《国家商报》的记者注意到两家公司有机会在地理上进行合作。《湖北日报》在2018年9月报道称，“真实之家”董事长汪林朋出生于湖北罗田，他说自己“正在考虑将“真实之家”总部从北京迁回武汉。”

不仅如此，实际家园还制定了上市计划，并与投资机构达成了相关条款。

早在2018年2月，古嘉置业(603816，sh)就发布了对外投资公告，公司计划认购自有资本1.98亿元，成为黄冈约瑟广盛成毅股权投资基金合伙企业(有限合伙)的有限合伙人，从而参与对房地产置业的投资。出于合伙的目的，古家角当时表示，计划通过投资合伙企业的方式参与瑞星置业的投资，并在获得其ipo上市资本增值收益的同时，与瑞星置业保持业务战略合作。当时，古家角表示，皇马俱乐部已经为此次投资设定了回购条款(如果ipo未能按计划实现，投资者有权要求皇马俱乐部控股股东回购其所持股份)。

为什么之前的ipo计划现在变成了重大资产重组？作为实际控股的核心部门，而去年的估值已经超过360亿元，武汉上中实际是怎么吞下这个家的？不仅如此，收购武汉上中是否会触及借壳条款，武汉国资局的态度是什么？

记者注意到，2018年8月，武汉一家国有资产管理公司的官方网站披露了一份关于五山集团党委检查整改情况的报告，其中一份报告提到了整改问题“商业领域投资过度，三家上市公司的经营区域重叠，同行业竞争激烈，对市场变化和电商竞争反应不够，盈利能力下降。”业绩方面，2018年前三季度，武汉上中实现营业收入29.49亿元，上市公司股东应占净利润9457万元。武汉上中、武汉百货集团有限公司A和钟白集团，这三家公司都是由五山集团控制的，它们的业务量最小。

关于相关问题，1月10日，记者致电武汉上中，该工作人员表示，相关收购将需要得到国有资产管理部门的批准。至于收购的具体信息，相关计划将很快公布。

编辑:张海妮

来源：新浪直播网