房贷也搞起两代人的“接力贷”？房贷市场正在起变化

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住房贷款还搞两代“接力贷款”吗？

今天，据媒体报道，杭州一家银行最近调整了抵押贷款政策，推出了最长贷款期限为80年的“接力贷款”产品，贷款期限比其他银行要长得多。

据互联网报道，这笔“转贷款”应该是一家大型国有银行的产品，但截至目前，记者尚未得到该银行的确认。

许多银行可能推出长期贷款年的产品

据《钱江晚报》近日报道，杭州某银行推出了一项贷款产品——住房抵押贷款，可长达80年，这种“接力贷款”的最长贷款期限为30年。

有一段时间，有很多关于行业中哪家银行的猜测。然而，一些业内人士表示，这可能表明，2019年抵押贷款市场可能会发生巨大变化。

首先，抵押贷款利率迎来了一个拐点，一些银行提供了10%的抵押贷款折扣。据记者此前报道，武汉首套住房贷款的利率仍为30%；深圳首套住房贷款利率已从此前的15%下调至10%，与北京市现行按揭利率标准一致；上海首套住房贷款利率比基准利率低15%。

值得注意的是，上海首套住房贷款的利率是9.5%，这不是所有银行的标准。例如，在中国银行，该行上海分行的一个分行的账户经理说，首笔住房贷款15%的折扣目前需要在银行进行资格审批。如果资格不够，它仍然是基准利率，没有折扣，第二套住房贷款仍然需要提高10%。此外，仍有许多银行告诉记者，关于部分地区首套住房贷款利率下调10%的消息是不真实的。

其次，越来越多的银行提供期限更长的抵押贷款产品。除了钱江晚报最近提到的杭州一家银行，记者还了解到，据报道，农行、浦发银行和兴业银行可以提供类似“接力贷款”的贷款产品，最长贷款期限为30年；深圳工商银行可以贷款给75岁以下的老人，并且需要孩子作为担保。

然而，记者没有得到上述四家银行的官方确认。

以父母的名义买房可能会减少

值得注意的是，大多数倾向于使用该产品的用户都是以父母的名义买房的。最典型的一个例子是，在2018年上半年，当摇号在杭州楼市流行时，许多买家自己都没有撼动中号。虽然他们的父母在摇出一个奖，但由于各种因素，他们无法从银行获得贷款，所以许多用户被迫一次性付清他们的抵押贷款。

然而，自2018年底以来，这种情况正在逐步改善。业内人士表示，随着高价楼盘陆续入市，新房与二手房的价格倒挂现象逐渐消失，参加抽奖的人数大幅下降，以父母名义参加抽奖的现象也大大减少。

根据最新公开数据，截至11月28日，杭州11月份商品房库存为89，839套。其中，住宅库存为26，970套，比10月份增长16%。

来源：新浪直播网