房价泡沫破灭 加拿大人付出代价：民众借钱买食物

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今年冬天，北美许多地方都出现了极低的气温，零下30摄氏度的气温经常把加拿大变成一个“冰天雪地的国家”。然而，令人意外的是，加拿大的经济也随着道路冻结。

面对严寒，加拿大人可能仍然依赖“加拿大鹅”，但面对经济寒冬，不管“加拿大鹅”有多厚，都能让人感到温暖。

加拿大经济有多糟糕？

当地时间3月1日，加拿大统计局发布了2018年第四季度的经济数据:2018年第四季度加拿大国内生产总值同比年化增长率为0.4%，远低于此前的2%，也低于两年来最低的1%的预期增长率。全年国内生产总值增长1.8%，比2017年下降40%。

其中，12月份gdp增速均低于预期，同比下降1.1%，环比连续第二个月负增长-0.1%。

图片来源:加拿大统计局

事实上，加拿大经济已经陷入泥潭多年，但如此糟糕的经济数据仍然让经济学家感到惊讶。

根据世界银行的数据，2013年加拿大国内生产总值为1.843万亿美元，2017年仅为1.653万亿美元。当世界主要经济体缓慢复苏时，加拿大经济却陷入衰退。

是什么让加拿大的经济如此酷？

根据加拿大统计局发布的数据，最大的拖累是固定资本形成总量，其中住宅建设投资下降14.7%，为2009年以来最大降幅。住房投资下降了3.9%，新住房投资下降了5.5%，装修投资下降了2.7%，所有权转移成本下降了2.6%。

图片来源:加拿大统计局

出口下降也是拖累经济的一个重要因素。第四季度，加拿大出口下降了0.1%，出口价格与进口价格之比下降了3.6%，这也是自2009年以来最大的贸易下降。原油和沥青出口价格大幅下降，达到34.3%。

较低的出口价格导致加拿大实际国民总收入下降1.0%，这是该指标五年来的最大降幅。

图片来源:加拿大统计局

加拿大家庭支出增长连续第二个季度放缓，第四季度增长0.2%，比第三季度的0.3%低0.1个百分点。其中，服务支出增长0.5%，寿险和金融服务业增长0.9%，而商品支出下降0.2%。耐用品下跌0.5%，主要是由于汽车消费下跌0.6%。半耐用品支出下降0.3%，而非耐用品支出与第三季度持平。

债务很高，但经济处于寒冬

经济衰退对加拿大人生活的影响比严寒更大。尤其是习惯于“主导”消费的加拿大人。

在过去的几十年里，加拿大的主要经济特征之一就是其高负债，而人们的舒适生活往往取决于提前消费的借贷习惯。无尽的债务赤字支撑着加拿大的经济运行。

根据加拿大统计局的数据，在2018年第二季度末，70%的加拿大家庭将获得1美元的可支配收入，这将产生1.77美元的债务。到第三季度末，这一数字已升至1美元至1.78美元，其中当然包括所有信用卡和抵押贷款债务。

目前，加拿大的家庭债务相当于其国内生产总值的101%，是世界上最高的。相比之下，美国家庭债务占gdp的比例不到80%，而德国和法国则为60%。在过去的30年里，加拿大家庭的债务一直在稳步增加，靠信用生活已经成为一种生活方式。加拿大人的债务超过2万亿美元，其中大部分是抵押贷款。

当经济好的时候，先进的消费可以维持，但是一旦经济发展停滞，债务将成为一个陷阱。

根据加拿大破产监管办公室的数据，2018年第四季度，加拿大的破产数量攀升至32，846起，同比增长5.5%，环比增长6.1%。

2019年1月，加拿大的破产数量为10，265起，同比增长11.3%。

根据多伦多道明银行和加拿大帝国商业银行2019财年第一季度的业绩报告，两家银行均上调了贷款损失准备金，增至8.5亿加元，同比增长23%，而加拿大帝国商业银行的贷款损失准备金增加了一倍多，达到3.38亿加元，达到两年来的最高水平。

这意味着无力还钱的加拿大人数量正以惊人的速度增长。更糟糕的是，在美联储于2015年底退出量化宽松并开始加息和降息后，加拿大央行在2017年开始遵循美联储的货币紧缩措施。到目前为止，加元已经五次加息。根据加拿大皇家银行的数据，自2007年以来，加拿大的利率水平一直以最快的速度增长，同比增长14.8%。

“寒冬”中的众生

由于经济疲软，加拿大各级政府都承受着持续削减开支的压力，不得不削减公共服务和公务员的数量，而公务员也随时有被解雇的危险。

自2012年以来，加拿大联邦政府已经解雇了19，000名公务员。根据加拿大统计局的数据，去年12月加拿大的失业率为5.6%，工资增长率为1.49%，远低于通货膨胀率。11月份，正式员工的平均小时工资增长率为1.46%，自5月份达到3.9%的峰值以来，一直在稳步下降。

根据cbc新闻报道，加拿大安格斯里德研究所在去年六月进行了一项调查。结果显示，21%的受访者表示他们负担不起牙科保健，而25%的受访者表示他们最近不得不借钱购买食品杂货。

图片来源:cbc报告截图

汉密尔顿(目前人口约50万)，距离加拿大发达城市多伦多仅45分钟车程，随着钢铁制造业的衰退，它已不再繁荣。该市社会规划办公室2013年进行的一项调查显示，2014年，每五名儿童中就有一名生活在贫困线以下。

疲软的经济无法创造投资机会，这使得许多曾经热衷于在加拿大置业的外国投资者纷纷撤离。

根据大温哥华房地产委员会(rebgv)发布的数据，温哥华的房价继续下跌，原因是销售下降和库存增加。2018年11月，温哥华独立住宅价格同比下降8.5%，为2009年底以来的最大跌幅，也是十年来的最低价格。

温哥华房价趋势

多伦多的房地产市场更不乐观。数据显示，2018年上半年，多伦多总价超过400万加元(约2000万元人民币)的豪宅销量大幅下降51%。美国金融网站zerohedge去年12月17日报道说，多伦多的房地产市场正在经历巨大的变化，这反过来刺破了加拿大经济中最大的泡沫。根据加拿大统计局发布的数据，去年10月多伦多房价下跌速度创下了20年来的最高纪录。

大温哥华房地产委员会警告称，由于缺少包括中国投资者在内的外国买家，可供出售的房屋数量急剧增加(年增长率为40.7%)，导致房价下跌4%至9%。阿尔伯特大学的报告显示，中国买家在加拿大的投资正在下降。中国在加拿大的投资从2017年的84亿加元下降到2018年的44亿加元。路透社分析称，这对高度依赖外国投资者的加拿大来说可能是一场经济“灾难”。

来源：新浪直播网