富力李思廉解除“乌龙”限消令，房企是时候提升内控能力了

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每个记者吴每个编辑魏

另一家房地产企业的所有者被勒令限制消费，这次是R&F地产，中国南方五虎之一。6月22日，广州越秀区人民法院发布两项限购令，限购对象是R&F地产董事长李思廉。

然而，李思廉限制消费的原因有些不对。6月10日，法院要求R&F物业支付诉讼费，但R&F物业未能及时支付。因此，法院发布了两项命令来限制李思廉的最高消费。

在消费限制令中，越秀区人民法院表示，2020年6月10日，申请人广州市越秀区人民法院因贵单位未能在执行通知书规定的期限内履行生效法律文件确定的支付义务，申请执行贵单位的诉讼费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及相关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，我院将采取措施限制你单位和你单位(法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人)实施下列非生活和工作所必需的高消费和消费行为。

6月24日晚，R&F置业发表了回应声明，称在我公司与某业主及银行的金融贷款合同纠纷中，我公司作为阶段担保人参与了诉讼，最终法院裁定业主及我公司共同承担法律费用共计6291元。在法院执行过程中，由于信息沟通的不对称，造成了误解。目前，该案已得到妥善处理，法院已撤销了限制消费的命令。

因为它是一个阶段担保人，董事长是发出消费限制令，所以R&F应该好好看看公司的风险控制能力。在此之前，该连锁店曾遇到过类似的情况，但左晖很快消除了这一风险点。

2019年3月5日，北京市东城区人民法院对链家实际控制人左晖下达了消费限制令。根据链家公司发布的消息，链家公司被列为房地产交易纠纷的执行人。这个案子与左晖无关。

左晖当时还在朋友圈里开玩笑。甲买了乙的房子，乙后悔了，甲起诉了乙，法院支持甲，乙拒绝执行，甲申请强制执行，然后我被禁止为我的妻子买漂亮的花。

当时，链家回应称，此事与北京东城区的一笔房地产交易有关。买方(原告)起诉卖方和买方因合同纠纷中止交易后，法院裁定卖方和买方继续执行交易，卖方(被告)未能在判决生效后七日内执行法院决议，因此原告申请北京市东城区法院强制执行。

链家是这一单笔交易的中介服务提供商，并一直积极与买方和卖方合作，以促进交易。由于判决条款规定链家需要协助转让，链家在本案中也被列为遗嘱执行人。本案与左晖先生没有实质性关系，我们正在积极与法院沟通，特此说明。链家说。

事件发生后，为了避免类似的风险，链家迅速做出反应，立即集中更换了多家子公司的公司名称和法定代表人。左晖辞去了几家连锁店的法人职务。

根据开心宝数据，李思廉目前是112家公司的法定代表人，包括许多R&F项目公司、城市公司和酒店管理公司，如成都R&F熊猫城发展有限公司和海南陵水富力湾发展有限公司

R&F也应该效仿链家，对此保持警惕，学会规避风险，比如不让李思廉成为其开发项目的法定代表人，或者不要以母公司的名义参与太多的项目开发。

事实上，在成熟的住宅企业中，成立项目公司，然后由地区领导担任法定代表人的情况非常普遍，企业的高层领导通常不担任公司的法定代表人。例如，万科董事会主席俞亮仅作为万科企业有限公司的法人..

(镁雕房地产原图，喜欢的请注意微信号美客点赞)

封面图片来源:照片网

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来源：新浪直播网