中国宝安拟出售三家子公司股权 预计产生收益3亿元

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5月28日晚，中国宝安宣布公司计划将其持有的香港百宝地产、恒通地产、恒云实业100%的股份转让给陕西宏基，总成交价为8.4亿元。如果这笔交易成功，预计将产生约3亿元的收入。

剥离一些亏损的房地产业务

港宝地产、恒通地产、恒运实业是中国宝安的全资子公司，均涉及房地产业务。三个子公司的项目位于海南省儋州市那大镇西部地区，由五个相连的地块组成，于2013年7月通过招标获得。

具体而言，港宝房地产的主要核心资产为位于儋州市那大镇西区的b0205地块，面积约为108，300平方米，截至2019年12月31日的账面价值为1.46亿元。恒通地产的主要核心资产为位于儋州市那大镇西区的b0205-2和b0207地块，总面积约97，800平方米；恒运实业的主要核心资产是位于儋州市那大镇西区的地块b0205-1和b0206，总面积约127，400平方米。

经湖北中联资产评估有限公司评估，截至2019年6月30日评估基准日，港宝地产、恒通地产、恒云实业经评估后的股东权益总额分别为2.3亿元、2.31亿元、2.24亿元。参照上述评估值，中国宝安与陕西宏基协商确定本次交易总价为8.4亿元(包括三家目标公司全部股权转让及陕西宏基代表三家目标公司支付的欠款)。

根据公开信息，港宝房地产2018年净亏损365.95万元。2019年，公司继续亏损，净利润为-252.58万元；恒通地产2018年亏损329.55万元，2019年亏损98.74万元；恒运实业2018年亏损430.95万元，2019年亏损545.27万元。

中国宝安表示，拟出售儋州三家公司的股份是为了优化产业结构，盘活现有资产，转让所得现金将补充公司的营运资金。

利润增加3亿元

中国宝安的主要业务是高科技产业、生物医药产业、房地产等行业。其中，高新技术产业主要涉及新材料、新能源汽车、精密零部件制造和军工产业；生物医药产业主要涉及医药生产与管理、医院诊疗服务、生物农业等领域。

2020年第一季度，中国宝安实现营业收入16.28亿元，同比下降27.62%；净利润4018.95万元，同比下降39.19%；收入和净利润都下降了。

2019年年报显示，中国宝安房地产业务呈下降趋势，房地产业务实现销售收入26.24亿元，同比增长和下降13.47%；利润总额5.63亿元，同比增长42.93%。房地产业务占集团总收入的21.96%，2018年占25.89%。

据该公司称，本次交易完成后，儋州三家公司将不再纳入公司合并报表的范围。根据初步计算，如果此次交易成功，预计将产生约3亿元的收入，交易完成后将对公司的年度业绩产生积极影响。

不久前，5月11日晚，中国宝安宣布，为优化资源配置，公司控股子公司深圳泰戈尔计划以每1元注册资本不低于7.692元的价格转让成都泰戈尔注册资本不超过2652万元。交易预计分两个阶段进行。交易完成后，公司将失去实际控制权或不再持有成都泰格的股权。目前，深圳泰格正在与潜在交易对手进行沟通和谈判。预计这笔交易将对公司今年的业绩产生积极影响。

来源：新浪直播网