碧桂园创投扫货装修材料 精装房用料投资再现机遇

本篇文章1812字，读完约5分钟

最近，碧桂园风险投资在寻找家居建材方面的投资引起了广泛关注。在过去一个月左右的时间里，公司对惠达卫浴、蒙娜丽莎等国内领先的建材企业进行了战略投资，总投资超过15亿元人民币。

据一些市场消息来源称，由于后流行时期报复性消费的可能性，在精装房领域，房地产开发商和供应商因定制房屋的材料配置和储备需求而开始寻求深度捆绑。

据统计，目前精装房在市场上的普及率还不到一半，在单位面积使用成本较高的背景下，消费者对此有着巨大的需求，高端高利润的家居企业可能会吸引投资机构进行深度布局。

房地产开发商经常抢占国内市场

一个多月来，深圳碧桂园创新投资有限公司(以下简称碧桂园创投)已向包括欧弟家装在内的三家家装企业投资15亿多元，双方战略合作深入。市场不禁会问:碧桂园在下一场游戏中扮演什么角色？

概括地说，这些属于工程渠道的投资布局。与临时选择供应商相比，以股权约束的形式参与运营可以使工程渠道的利润最大化。据东北证券称，开发商通过精装项目拓展业务的案例越来越多。建立工业投资基金整合建筑材料和家具材料是补充产业链、降低成本的有效途径。

5月20日晚，惠达卫浴披露了加薪计划。公司计划向四个具体投资目标发行不超过6097.56万股的股票，包括碧桂园风险投资、王会文、王彦青和王艳薇，并筹集不超过5亿元的资金补充营运资金。其中，碧桂园风险投资计划认购不超过4.15亿元。

记者发现，由于近期股市走势疲软，轮动资金开始集中在预期业绩将出现爆炸式增长的行业，包括家电、智能家居和建材等企业，外界对其报复性消费预期充满信心。

私人投资者认为，在需求旺盛的经济中，企业的投融资效率较高，尤其是房地产+投资组合和一些短期需求因疫情而受到抑制的行业，会出现报复性消费。风统计显示，截至2020年5月25日，中信家园指数在过去20天内上涨超过3.5%，而上证综指同期下跌1.09%。

在这方面，华金证券的研究报告指出，家具和建材企业一直通过房地产开发商一起销售。类似碧桂园投资，包括万科、恒大、雅居乐、华润置地等。，未来的格局将是房地产开发商和建材供应链的共同诠释。在此期间，房地产开发商、建材和家居供应链企业将携手合作，使C航站楼布局多元化，并充分抢占交通入口。

精装房市场将继续增长

有分析师指出，由于家居和建材品牌的稳定竞争格局，即使传统家装演变为现代智能家装，现有的市场格局也难以打破，这为这里投资的资金提供了方向性的指引。

前述私人投资者告诉记者，随着空居室单位面积价格的提高，消费者对精装材料的标准和覆盖面越来越挑剔。提供统一标准的家装材料，可以促进精装产品在功能、风格乃至服务上的高度统一，降低风险，缩短完工时间。

事实上，精装房在中国的普及率仍然很低。与毛坯房相比，中信建设投资有限公司的统计数据显示，2019年，精装房仅占32%的市场份额，但与此同时，精装房的开业数量大幅增加。2019年，精装商品房开业规模同比增长近30%，超过300万套。

由此可见，消费者购买精装房的意愿推动了开发商、家庭和建材企业的扩张和融资。据记者统计，近年来，家族式企业融资趋势频繁，2019年仅智能家居就有14起融资案例，其中包括阿里巴巴、小米、顺威资本等机构的强力注资。

例如，阿里巴巴去年分别投资43.59亿元人民币和5亿元人民币给美宝莲和三味佳，帮助他们完成债务融资和C轮投资计划。需要指出的是，两家公司都与房地产及周边企业有着深入的合作。

在此前已披露增加收入计划的上市公司中，碧桂园风险投资计划投资不超过5亿元人民币，分别参与欧弟家园和蒙娜丽莎的非公开发行。如果这三个固定增长全部完成，碧桂园风险投资将耗资14.15亿元。

据公告数据显示，2018年和2019年，碧桂园的Dio Home销售收入分别为20.41亿元和13.28亿元，分别占公司同期营业收入的47.4%和23.84%。同期，《蒙娜丽莎》向碧桂园销售瓷砖的收入分别为4.31亿元和3.72亿元，分别占公司同期收入的13.4%和9.8%。碧桂园同期营业利润分别为742亿元和915亿元，同比分别增长78%和23%。

据奥威云网数据，截至2019年，中国精装修项目已覆盖全国231个城市，规模达322.8万套。预计2020年中国精装房开户数将达到360万~ 400万套，增长率为20%~33%。到2029年，精装房的普及率将达到80%，精装房市场将持续增长。

全球新肺炎疫情实时查询

来源：新浪直播网