项目合作+战略入股 新湖中宝深度联姻绿城房产

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上海证券报中国证券报(记者吴正毅)距离公司总部仅一步之遥的新湖宝和绿城地产，迈出了深层次联姻的关键一步。新湖宝在26日晚透露了两件重要的事情。首先，他以18.23亿元的价格将江苏启东项目海珠城项目50%的股权出售给绿城地产。第二，新湖宝将通过认购新股的方式收购香港绿城中国12.95%的股份，并晋升为第三大股东。

根据该公告，新湖宝拟以11.51亿元的价格将浙江奇智100%的股权及相应权益转让给绿城地产；拟将南通新湖50%的股权及相应权益以6.72亿元的价格转让给后者。浙江启智拥有南通启信和南通启阳50%的股权，这两家项目公司与南通新湖合并，作为海珠城项目统一开发的实施主体。这意味着新湖宝推出绿城地产后，他们各自持有50%的股份，共同开发启东项目。

新湖宝股权转让启东地块总面积1513亩，被命名为“海上明珠”。它是启东市元多角旅游度假区的综合配套区，旨在成为国际知名休闲旅游城市的新平台和多功能滨海新区。根据公告，双方都打算增加对未来发展的投资，充分发挥各自在品牌、土地储备和资金方面的优势。新宝湖表示，引进品牌开发商绿城，将共同加快启东项目的开发进度，整合双方的配套资源，通过强强联合打造优质项目。在此次交易中，新湖宝预计将产生6.6亿元的收入，其中4.6亿元计入投资收益，影响当期损益。

此前，新宝湖已将上海、沈阳等地35%的房地产项目股权出售给绿城地产，拉开了合作开发的序幕。

同一天，新湖宝宣布，公司计划以每股9.5港元的价格认购3.23亿股绿城中国h股，认购金额为30.685亿港元。交易完成后，新湖宝将持有绿城中国12.95%的股份，成为第三大股东。数据显示，目前绿城中国的前两位股东是CCCC和九仓，分别持有25.06%和21.68%的股份。截至2019年底，绿城中国的每股净资产为12.73元，2019年的年收入为616亿元，净利润为24.8亿元。4月24日，绿城中国收于7.01港元。

新湖宝表示:绿城地产以高品质的产品创造和生活服务占据行业领先地位，认购价格是双方综合考虑市场价格、账面净资产、品牌价值等多种因素后达成的公平价格。双方将努力探索不同项目的业务合作、战略交流与合作机会，优化双方财务状况。

新湖宝与融创和绿城的项目合作表明，新湖宝土地储备的优质资产正在加速实现。引入品牌开发商合作将充分发挥各自的优势，各有所需。目前，新宝湖的土地储备主要分布在以上海为中心的长江三角洲地区，面积约3000万平方米，至少可以满足公司未来5-8年的发展需求。据估计，商品的未来价值约为4500亿英镑。对新湖而言，绿城的加入将有效激活土地资源的价值，加速公司在房地产行业的进一步发展。

来源：新浪直播网