江海证券：短期对经济拉动效应有限，唯未来规模可期；

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江海证券:对经济的短期拉动作用有限，但未来的规模是可以预期的；

①最近，中央政府多次提到旧社区改造。4月14日，国务院表示，“推进旧城区改造是改善居民生活条件、扩大内需的重要举措。”今年，各地规划的旧城区改造比去年翻了一番”；在4月17日的中央政治局会议上，又一次谈到了旧的改革，说“要积极扩大有效投入，实施旧社区改造”；

2据江海证券估计，2020年旧住宅区改造总投资约1728亿元，可带动基础设施投资1个百分点，对经济的影响相对有限；

③江海证券指出，旧房改造不同于大规模拆房和大规模建棚改造，后者主要侧重于弥补短板住房，对房价的影响相对有限。今年是旧改革全面展开的初始阶段，投资规模小，对经济的拉动作用有限。但是，长期以来，随着旧改革经验的成熟，其投资规模和溢出效应将逐渐扩大；

④2020年，COVID-19疫情对经济产生了影响，经济增长面临困难。目前，加大对旧改革的支持力度也符合群众的期望，有利于保障民生、稳定投资、拉动内需、稳定增长。目前，旧改革资金的筹集主要依靠地方政府。未来需要解决的问题是如何吸引更多的居民和社会资本参与，建立大规模基础设施建设的新投资形式(证券时报)

来源：新浪直播网