人人都爱“二师兄”，万科“出圈”养猪，这项事业王健林曾放弃过

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作者:时代财经黄银桥

图片来源:中国视觉

“房地产真的歇业了，万科不得不养猪”，“万科的惊喜不仅仅是‘活’了，还进入了养猪业”，“看来养猪是一个不错的生意”...在得知万科已经从房地产行业高调进入圈地养猪圈后，网友们很快展开了热烈的讨论。

5月7日，万科招聘信息在网上曝光。资料显示，2020年3月，万科在Be正式成立的食品事业部开展业务，主要布局三大领域:生猪养殖、蔬菜种植和企业餐饮。食品事业部已发布5个社会招聘职位，包括养猪场开发经理、定居养猪场总经理、养猪场预定居专业经理、养猪场开发建设专家、养猪场兽医，均在深圳工作。

与此同时，万科前秘书长、现任集团合伙人谭华杰的位置也发生了变化。在万科官方网站上，谭华杰增加了“食品事业部首席合伙人”的职位。

万科集团官方网站截图来源

关于进入养猪业的原因，万科表示，2018年，集团战略升级为“城乡建设与生活服务提供商”。2019年猪肉价格的大幅上涨和2020年初COVID-19疫情带来的不便，让万科的客户意识到，在从“农场到餐桌”的整个产业链中，努力做到“以普通家庭能够支付的价格为公众提供安全健康的日常膳食”，是一个“好的生活场景老师”

至于具体的发展计划，万科在5月8日告诉时代财经，目前养猪业没有更详细的计划。

不过，我们还是可以在万科官网上看到招聘的细节。对于定居养猪场总经理一职，第一项工作内容是“参与制定25万头猪的定居规划”，而养猪场开发建设专员的要求之一是“适应一定的出差(主要在广东省)。”

根据这一猜测，万科养猪业务的第一阶段应该是在广东省建设一个能屠宰25万头猪的项目。

万科不是第一个想到养猪的房地产开发商。最近的一条消息来自越秀集团，该集团也将房地产作为其主要业务。

3月25日，集团董事长张兆兴在广州越秀区广受欢迎的花都现代生态农牧业综合产业基地奠基仪式上表示，集团计划在广东和贵州投资约70亿元，打造“饲料生产、种源培育、养殖、屠宰加工”全产业链的规模化、基地化生猪养殖业，力争到2022年实现年产生猪400-500万头；到“十四五”末，畜牧业销售收入超过250亿元。

2010年初，北京钟石集团与陕西农业科技有限公司合作开展养猪项目；2014年，万达宣布将在贵州省丹寨县投资10亿元，建设一个30万头的地方生猪养殖厂和屠宰加工厂，每个农户将分得一杯羹，收益归农户所有。

2018年5月，碧桂园发布招聘广告，招聘养猪业务部负责人。同年10月，恒大与新希望集团合作扶贫的颜佳村养猪基地投入使用，引进2400头小猪。2019年4月，首批160头扶贫猪正式发布。

在2008年金融危机期间，当房地产行业陷入衰退时，一些小型住宅企业也将目光投向了养猪业。据公开报道，开发南京妇女街项目的南京富腾地产，于2007年开始在徐州奉贤县投资建设标准养猪场，并于2008年继续在六合和高淳进行追加投资。

互联网是另一个经常跨境养猪的行业，其中最著名的是网易老板丁磊。2009年，网易成立了网易未央，声称通过科技养猪。丁磊曾经说过，互联网与养猪有一些共同之处，他希望用互联网思维来区分养猪，给中国农业带来新的氛围。截至2019年底，网易已在浙江安吉、江西高安和浙江绍兴建立了三个养猪场。

另外两家互联网巨头阿里巴巴和京东金融也分别于2018年6月和11月发布了自己的智能养猪计划。

就连外资也曾青睐国内养猪业。2008年，高盛宣布投资2亿至3亿美元，在中国养猪重点地区湖南和福建全面收购十多个专业养猪场。同年，德意志银行投资6000万美元收购上海鸿博集团公司养猪场30%的股份。

追求“二师兄”并非没有道理。受2018年非洲猪瘟的影响，国内猪肉供不应求，这直接导致猪肉价格飙升。根据国家统计局的数据，2019年猪肉价格上涨了42.5%。

因为猪肉价格太高，很多网民呕吐，而金融自由判断指数在原来的“樱桃自由”和“水果自由”的基础上又增加了一个“猪肉自由”。

最直观的数据来自主要的上市养猪企业，这些企业受益于猪肉价格的上涨，大多数养猪企业的毛利率在过去一年大幅上升。2019年，沐源、石闻、新希望六和生猪业务毛利率分别为37.05%、28.84%和38.53%，同比增长16%-28%，基本超过房地产企业的毛利率。

这些养猪企业也获得了可观的利润。2019年，沐源实现营业收入202.21亿元，同比增长51.04%，上市公司净利润61.14亿元，同比增长107.537%。文股份实现营业收入731.2亿元，同比增长27.75%；上市股东应占净利润139.67亿元，同比增长252.94%；新希望六和的营业收入同比增长18.8%，达到820.5亿元，其归属于上市股东的净利润同比增长195.78%，达到50.42亿元。

同样值得注意的是，养猪龙头企业沐源的市值正逼近万科A，前者市值为2718.28亿元，后者为2967.94亿元。与此同时，它已经超过了在香港上市的碧桂园(2，187.31亿港元)和恒大(1，952.05亿港元)。

截图来源雪球

根据穆欣的数据。最近几年，养猪业大致经历了两次大的养猪周期。第一个周期从2015年3月至2018年5月，第二个周期从2018年6月开始。如果第一个周期正常，第二个周期可能会在2021年8月结束，这意味着空今年和明年的猪肉价格可能仍会上涨。

"现在绝对是穿越边境(养猪)的好时机."中国食品行业分析师朱指出，由于受非洲猪瘟疫情的影响，国内生猪供应严重不足。另一方面，目前养猪业集中度很低，给养猪业带来了许多不利因素，如难以控制和环保等。中央政府已经发出了一个强烈的信号，畜牧业应该得到支持和加强。房地产等大型、有能力的企业进入养猪业，这在一定程度上有助于养猪业更加规范化、规模化，符合国家政策导向。

“从需求方面来说，消费者现在希望有一个好的猪肉品牌可供选择，但养猪业缺乏品牌产品，除了猪这个昵称，基本上没有其他品牌。”朱进一步分析了。

随着房地产进入股份制时代，社区业主的需求成为许多住宅企业潜在的发展机遇，这也是近年来物业公司致力于开发托管社区增值服务的重要原因。食物，包括猪肉，是每个家庭的基本需求。满足业主的需求无疑是房屋企业的新商机。碧桂园将农业定位为三大产业之一，其客户也瞄准社区居民。

中国企业资本联盟(China Enterprise Capital Alliance)副主席白文喜认为，万科成立食品事业部是为了与房地产行业相匹配，而不是进行无关的多元化经营。万科食品事业部应与万科合作，从农村土地整理中收购土地，为业主提供更好的服务。

因此，无论是从养猪本身的利润来看，还是从万科与房地产合作的角度来看，都有一些进入养猪业的机会。

但是跨越国界并不容易。朱说，所谓隔行如隔山，如何快速融入养猪业，如何掌握养猪业的生产发展规律，都是房企需要面对的问题。

事实上，2019年繁荣的养猪企业，在2018年刚刚经历了一段艰难的时期。

年报显示，2018年，归属于上市公司股东的沐源股份净利润为5.2亿元，同比下降78.01%；文股份归属于上市公司股东的净利润39.57亿元，同比下降41.38%；新希望六和归属于上市公司股东的净利润为17.04亿元，同比下降25.23%。

曾经想通过养猪来帮助穷人的王健林公开表示，经过调查，发现中国五大养猪企业都没有盈利。"基本上，如果你赚一年，赔一年，十年后会是零吗？"没有利润，如何帮助穷人？”最后，万达放弃了在贵州省丹寨县养猪的扶贫计划，而回归到他原来的工作——通过建设一个旅游小镇来帮助穷人。

虽然丁磊至今没有放弃养猪，但他曾经表达过自己的感受:“我们确实高估了自己，高估了养猪面临的问题。”当然，王健林和丁磊的困难不一定是万科的困难。

来源：新浪直播网