许家印蝉联全球地产首富，孙宏斌排名飙升百位

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2月26日，胡润研究院发布了“2020世茂深港国际中心胡润全球富豪榜”，这是胡润研究院连续第九年发布“全球富豪榜”。计算名单上企业家财富的截止日期是2020年1月31日。

科技仍然是财富创造的最大领域，科技产业创造的财富占财富总量的18%，其次是投资，占11%，零售占9%，房地产占8.5%。

执掌阿里家族的马云家族以3150亿元的净资产位列中国第一，其总资产比去年增长了15%，位居世界第21位，比去年高出一位。紧随其后的是马，另一位中国科技巨头，世界排名第22位，他的净资产同比增长16%，达到3080亿元人民币。

除了科技行业，通过房地产致富的富人也不少。根据人数统计，名单上9.6%的企业家主要来自房地产，仅次于12.7%的技术来源。

中国最富有的十大富豪

恒大的徐家印以2310亿元的净资产赢得了全球首富。这是许家印第三次成为世界上最富有的房地产商。前一个是万达的王健林家族。在中国，许家印的财富排名第三，仅次于马云家族和马，世界排名第31。

然而，虽然他已经稳坐全球房地产首富的宝座，与自己相比，许家印过去三年的净资产却是退步了。在2018年胡润全球富豪榜上，徐家印的净资产同比飙升242%，达到2600亿元，排名也从上一年的世界第98位飙升至第20位，首次位居全球房地产第一。

从那以后，徐家印的净资产和排名都缩水了。2019年，中国的总财富为2500亿元，居世界第26位；到2020年，中国的总财富将减少190亿元人民币，至2310亿元人民币，全球排名将降至第31位。

杨家族拥有全球最大的房地产公司碧桂园，总资产达1890亿元人民币，同比增长17%，但其全球排名下降了三位，位列第38位。

杨家族的经历与许家印相似。2018年，杨的家庭财富增长了268%，达到2000亿元，全球排名从152位上升到26位，甚至超过了许家印。2019年，全球排名降至第25位，净资产缩水至1600亿元。2020年，净资产上升，但排名仍在下降。

上市公司的市值是衡量企业家财富的重要标准之一。根据胡润全球富豪榜，2018年榜单的统计时间为2017年2月1日至2018年1月31日，这是恒大和碧桂园的亮点。

2017年，碧桂园和恒大的销售额从3000亿增加到5000亿，成为行业内顶尖的房地产企业，其中碧桂园行业排名第一，恒大排名第三，恒大成为房地产“利润王”，核心净利润405亿元。业绩的快速增长也推高了股价。

从2017年2月1日至2018年1月31日，碧桂园的股价从3.93港元上涨至15.3港元，涨幅为289.3%，恒大的股价从4.82港元上涨至22.76港元，涨幅为372.2%。这无疑是徐家印和杨家庭净资产飙升以及他们在全球排名迅速上升的原因。

知名房地产评论员严跃进认为，主要原因是在销售和金融的严格控制下，房地产行业的整体增速有所放缓，而已经规模较大的龙头房地产企业增速相对较慢。

据时代财经介绍，在过去的2019年，碧桂园和恒大的销售额仅同比增长10%和9%。于2020年1月31日，前者的股价为每股9.96港元，而后者的股价为每股16.82港元，两者均较2018年同期下跌。

除了徐家印和杨，其他进入2020年胡润全球富豪榜前200名的房地产企业家表现不一。

其中，香港房地产企业家一直相对稳定，李嘉诚的总资产为2000亿元，同比下降3%；新鸿基的邝晓青也缩水了3%，至810亿元人民币。李兆基和郑家纯同比持平，而刘銮雄和郭鹤年分别略微上升了6%和7%。惠德丰的吴光正和鲍培荣涨幅最大，增幅为11%。

然而，尽管他们的净资产处于稳定状态，其他企业家也紧随其后，但他们的全球排名却有不同程度的下降。邝小青下降了35位，世界排名第147位，这是最大的跌幅。其次，郑家纯家族和王健林家族都下降了11位，排名世界第68位。

有些在萎缩，有些在大步向前。在前200名中，增长最快的是孙宏斌，也就是融创中国。孙宏斌的净资产同比增长71%，达到880亿元，全球排名第130位，比上年增长100位。

2019年，融创实现销售额5556.3亿元，同比增长20%，位居行业第四，增速明显高于前三名碧恒湾。在此期间，融创还进行了多次重大收购，包括收购了泛海国际项目1号地块、上海董家渡项目、环球世纪和时代环球51%的股权。

由于这些收购可以大大增加融创在一线和二线城市的土地储备，花旗集团、摩根士丹利和其他国际机构都表示了乐观。从2019年2月1日到2020年1月31日，融创的股价上涨了25%。

2019年，世茂地产在M&A市场也表现英勇。通过收购泰和、悦泰、傅生集团的项目或公司股份，世茂地产的销售规模迅速扩大。2019年，其销售额达到2607.8亿元，同比增长48.04%，在行业前十名中增长最快。

去年，徐荣茂一家的净资产也增长了15%，达到1050亿元，居世界第91位，同比增长9位。这是徐荣茂一家第二年进入胡润百富榜。

中国著名女性房地产大亨吴亚军家族以990亿元的净资产排名世界第111位，同比上升50位。在此期间，龙湖的股价表现也非常抢眼，从2019年2月1日的每股23.53港元上涨至2020年1月31日的每股33.1港元，涨幅为40.67%。

姚振华并不被认为是传统的房地产业主，他的净资产为1120亿元人民币，同比增长14%，排名世界第82位，比上年增长6位。姚振华的最高纪录在2017年榜单中排名第62位。

来源：新浪直播网