LPR第七次报价出炉：如何影响房贷和企业 解读来了

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2月20日，新贷款市场报价机制下的第七次报价发布。根据全国银行间同业拆借中心的数据，2020年2月20日，一年的存款准备金率为4.05%，五年以上的存款准备金率为4.75%。这是在连续两个月连续持平后，一年期lpr报价再次向下恢复，向下调整扩大；五年来的低利率是改革后的第二次下调。记者关注了lpr的最新报价，并联系了一些愿意带来最新解释的人！

一年期存款准备金率迎来了改革后的最大跌幅

促使企业贷款利率大幅下降

根据最新的报价，一年期lpr为4.05%，较之前的报价下降了10个基点。国家金融与发展实验室的特别研究员董希淼告诉“金融一院”，lpr主要与一年期mlf有关，所以lpr本月的下降是可以预料的。新发放贷款的定价基准已采用Lpr，现有贷款的定价基准转换将很快实施。这两个时期的低利率下降，将有助于引导贷款利率下降，进而促进实体经济融资成本的降低。特别是，一年期lpr下降了10个基点，这是自2019年8月lpr定价机制改革和完善以来的最大降幅。这将有助于在COVID-19防控肺炎的关键阶段大幅下调企业贷款利率，为打赢这场防控肺炎的硬仗，更好地帮助中小企业提供有力支持。

据了解，2月17日，央行启动了2000亿元人民币的一年期中期贷款业务，中标率下降了10个基点。

中国民生银行首席研究员文彬表示，今年元旦，央行宣布金融机构将从1月6日起全面降级0.5个百分点，但1月20日，两种lpr的报价与前期持平，表明目前金融机构债务成本压力仍然较大，RRR减息对引导lpr下降的影响较缓。2月17日，央行将最低贷款利率下调10个基点至3.15%，如今，一年期和五年期以上的最低贷款利率分别下调10个基点和5个基点。自2019年8月17日央行改革完善贷款市场报价形成机制以来，最低贷款利率已两次下调。上一次是在2019年11月5日，一年期最低贷款利率下调了5个基点，至3.25%，当月两个低利率品种的报价同时下调了5个基点。这种联动机制反映了多边基金政策利率对低利率有更直接有效的影响，低利率的形成机制更加完善。

2月19日晚，央行在最新发布的《2019年第四季度中国货币政策执行情况报告》(以下简称《报告》)中明确指出，在下一阶段，将科学稳妥地把握货币政策的反周期调整，加大对COVID-19防控肺炎的货币信贷支持力度。完善基准利率和市场化利率体系，完善低利率传导机制，坚决打破贷款利率的隐性下限。

文彬进一步指出，今年2月以来，央行加大了反周期调整力度，保持金融市场合理充裕的流动性，先后下调了反向回购和mlf利率，这是非常及时和必要的，引导了lpr利率下调，对企业应对疫情冲击、降低实体经济融资成本起到了积极作用。文彬认为，在下一阶段，在做好疫情防控工作的同时，金融部门应积极支持企业恢复生产，稳定增长。在货币政策方面，还有空，同时，存款基准利率可以适时适当下调。继续引导低利率下调，有效降低实体经济的融资成本，特别是通过提高小微企业“首贷率”和信用贷款比例

Lpr“降息”超过5年

房地产监管没有放松

由于超过5年的lpr与抵押贷款、基础设施投资和中长期融资成本之间的高度相关性，市场普遍关注超过5年的lpr报价变化对房地产市场的影响。

“金融第一医院”注意到，5年期低利率贷款的价格为4.75%，比上个月下降了5个基点。值得注意的是，这两个时期的lpr首次不对称下降。经过最近一次调整后，两个时期的利差进一步扩大，超出了一些分析师的市场预期。

银行业内部人士表示，这可能反映出两个意图:第一，疫情对中国经济的影响是短期的，因此短期利率下降更多，重点是帮助企业渡过目前的困难；第二，5年来的低利率下降了5个基点，这并没有给房地产市场一个宽松的信号，表明房地产监管并没有放松。在5年以上的贷款中，个人住房贷款所占比例相对较高。此外，央行最近多次表示，将继续坚持“有房无房”的定位，不将减少房地产作为刺激经济的短期手段。

在文彬看来，5年来的低利率只降低了5个基点，反映出目前银行的长期债务成本相对较高，导致长期贷款利率的报价有所下降。RRR降息可以释放长期资金，有效降低银行的长期资本成本。他认为，下一阶段的投资将对稳定增长起到关键作用，未来5年进一步降低低利率不仅有助于鼓励基础设施投资，也有助于房地产市场在“依法决策”的前提下实现“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目标。

郭盛证券分析师任和认为，低利率下调符合市场预期，实际抵押贷款利率预计将继续下降。由于目前房地产销售几乎停滞不前，且幅度不大，短期实际影响有限。随着房地产销售下行压力的增加、抵押贷款需求的减少以及银行信贷额度的小幅放松，空.进一步降低了5年期贷款利率与此同时，1月份首套住房的平均抵押贷款利率为5.51%，较上月下降1个基点，但仍处于15年来的高位。随着lpr的下降趋势，lpr定价基准的贷款增加，以及可能下调的增加点范围，空.的实际抵押贷款利率仍然下降

来源：新浪直播网