多地出台战“疫”期地产新政 央行重申“房住不炒”

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>我们的记者杜玉萌

2月19日，央行发布了2019年第四季度中国货币执行情况报告(以下简称“报告”)。在谈到下一阶段的主要政策思路时，《报告》再次重申，要坚持住而不炒的立场，按照城市政策制定的基本原则，加快建立房地产金融的长效管理机制，不要把房地产作为刺激经济的短期手段。

尽管中国经济在一段时间内会因COVID-19肺炎疫情的影响而波动，但这并不意味着中国将再次依赖房地产在短期内刺激经济增长。58住房研究所所长张博在接受《证券日报》采访时表示，央行的声明非常明确，并再次明确表示，房地产市场稳定发展的目标不会改变。

虽然春节后的第一个低利率报价如期下跌，但1年期和5年期利率呈现不对称的向下调整，尤其是能够更好反映抵押贷款利率走势的5年期低利率，仅比上个月下降了5个基点，至4.75%。

中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》表示，从一年期和五年期低利率的非对称降息中，我们可以清楚地看到央行对房地产市场的态度，即打破大规模救市的预期，这证明政策取向在于稳定房地产市场，刺激实体经济。然而，不可否认的是，现有贷款和新贷款都有望享受此次降息带来的好处，这将在一定程度上间接刺激部分购房需求的释放。

事实上，《证券日报》记者注意到，最近在各地确保疫情防控和经济发展的背景下，到目前为止，包括济南、Xi、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌和南京在内的10多个城市都出台了新的房地产政策来应对疫情。

例如，2月12日发布的《无锡市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情支持企业脱困、确保经济平稳运行的政策意见》明确规定，如果企业纳税申报适当延期，上市交易地因疫情影响不能按时签署交易确认书或合同，可以申请延期签署。对于施工许可范围内的建筑，如果施工受到疫情影响，申请预售时的原形象进度要求根据投资额进行调整计算，预售部分可完成投资的25%以上。Xi安提出，在疫情防控期间，原则上新出让土地可以按照起拍价的20%确定投标保证金，50%的土地出让金可以进行房地产登记预登记；此外，天津市还明确表示，在此期间已签订土地出让合同或新取得建设用地使用权的企业可以自动延期缴纳土地出让金，延期期间不发生滞纳金。

来源：新浪直播网