欧神：切记 以后不能乱买房了！

本篇文章1774字，读完约4分钟

如何确保你的社会地位不会下降？这是中产阶级最关心的问题。

记住，房地产意味着不要碰它。

在房地产市场的下半年，中国只有20%的城市和20%的房地产能够保持其价值。

我说的是微观的和基础的东西，比如如何在2020年赚钱。

有些朋友总是问我，学习区块链、人工智能、大数据、5g、猪周期、贸易战等信息赚钱太难了。有简单的赚钱方法吗？我回答说，诚实地买房子、土地和一些房地产不是很好吗？

2001年，a股的峰值是2187点，广州琶洲有多少房子？两千美元。股票价格约为1: 1，第一手etf可以换成1平方米的房子。

2009年，将近十年过去了，股市达到了3000点，而琶洲的房屋数量超过了10000套，大约是12000-13000套。看，到这个时候，房地产市场和股票市场之间的差距已经扩大了四倍。在这段时间里，每个诚实买房的人都赚到了钱，而投资者没有提及。

如果一个人不小心赚了一笔小钱，他怎么能没有力气就输掉呢？如何确保你的社会地位不会下降？这是中产阶级最关心的问题。

这里有很多中产阶级，我知道每个人都关心自己的孩子。担心孩子们赶不上他们现在的班级，担心他们进不了“985”和“211”。我对财富继承的建议很简单，有三个词:房地产。记住，房地产意味着不要碰它。

有些老师水平很高，他们每年都可以在一套里谈论宏观经济学。我们的房地产太简单了，就是不要动。我想当我这样说的时候，很多朋友都迫不及待地想扔臭鸡蛋，告诉我我在这里说的是什么。

接下来，我将告诉你，今天我谈论的是房地产的后半部分。你为什么这么说？现在是2020年，我们应该知道20年后，90年后，就像90年后，60年后，世界将会改变。一套方法已经赚了二十年的钱。我们不能指望再赚二十年的钱。时代将会改变。

房地产下半年和上半年的游戏规则完全不同，所以我们不能再乱买房子了。为什么？在接下来的二十年里，我们有一个不同的基本变量，那就是人口。人口即将面临拐点。

许多人不明白房地产的价值是什么。如果我的房子是专门装修的，或者是豪华别墅，那就叫房地产。不，房地产的本质是人。哪里有人，哪里就有价值，哪里就有房地产的增值和回报。

我们一直在说只有大城市才有房地产。你注意到了吗？从2020年开始，中国的城市化将会结束，不会有更多的人。

中国人口的城市化，从2000年初的35%到今天的60%，使得农村地区的年轻人越来越少。在接下来的20年里，我们将不会有之前那种汹涌澎湃的城市化浪潮。这会导致什么？这将在微观层面上改变我们的房地产市场。

例如，在过去，新区一定会发大财。以广州发展最快的珠江新城为例。因为新城可以高标准、高起点地建设，所以100年前珠江新城在广州还是一个不起眼的地方，但现在却是广州最贵的地方。

你有没有想过，在下半年的楼市，如果我们的人口不增加？接下来会发生什么？鬼城。中国有许多城市，如鄂尔多斯、兰州等。，他们的新市镇并不满意，因为没有人口。

同样，房地产不能在下半年盲目买房。你必须清楚地看到人口将涌入的地方，而这一地段不会再被颠覆。也许在未来的20年里，广州最好的位置仍然是珠江新城，因为我们没有新区。

除了人口，还有另一个概念:老龄化。老龄化将深刻影响房地产的估值，甚至一些房地产可能已经处于不稳定状态。什么样的财产？这是一个银发社区，许多人无法猜测。

什么是银发社区？当我们去一个地方，尤其是老城，看看整条街。如果这是一个白发苍苍的社区，主要是退休人员和老年人，这是一个银发社区。

如果一个社区在20年前很有名，并且是市中心的黄金地段，但是现在主要的人口是退休的人，这将导致整个社区大部分出售，但是很少买家。如果没有接收器，它的趋势肯定是向下的。我们对这座古城非常悲观。

在未来的20年里，中国只有20%的城市和20%的房地产能够保持其价值。

2019年，中国的出生人口只有1100万，几乎是1949年以来的最低水平。未来，中国的人口可能不会这么多，也不会像以前那样出现房地产狂潮。我们必须记住这一点。

在这种情况下，有一个省值得我们特别重视，那就是广东省。广东省有1亿人口，占中国总人口的1/14；去年，广东省有143万新生儿，占全国的1/8。换句话说，广东的出生率是全国的两倍。我们必须感谢潮汕地区的人民。

说到这，很多人也知道，如果要谈下半年的房地产，哪个省最有希望。

来源：新浪直播网