燕郊楼市现回暖迹象 后市尚待观察

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春节期间，《证券日报》的一名记者走访了燕郊著名的“销售街”。尽管中介机构在假期关闭了店铺，但仍有新的房地产工作者在春节期间分发销售传单。

据一名工作人员说，为房地产项目散发的传单数量很少。

“如果你想看房，跟我去售楼处，我们的房产顾问会详细介绍房产情况。”上述工作人员主动与记者交谈。

记者了解到，这名工作人员姓黄(女)，是燕郊人。燕郊楼市繁荣时，她专门在销售街上散发传单。后来，燕郊楼市低迷后，她在一家超市工作，但月薪太低，于是她又开始了原来的工作。

2017年3月之前，燕郊的平均房价接近3.6万元/平方米，甚至有些建筑一度超过4万元/平方米。同年3月22日，燕郊掀起了限购浪潮。如果当地户籍家庭已经拥有2套或更多的住房，新的和二手房的购买资格将被暂停。非本地户籍家庭限于购房，且需提供社会保障或纳税证明3年以上。否则，你只能购买无限量的商品房。自那以后，燕郊房地产市场一直处于低迷状态，房价从最高点下跌了50%以上。

黄女士告诉记者，燕郊的房地产市场最近显示出复苏的迹象，但燕郊的限购政策仍在严格执行，大多数投资者都在咨询住房问题。

“商品房开发商过去可以享受19%的折扣，但现在他们不享受折扣了。我的一个亲戚想在春节前投资建房，但他从未下定决心，结果每平方米增加了2000元。”黄女士说。

据统计，2019年1月，燕郊二手房均价为18448元/平方米，去年12月，二手房均价为18416元/平方米，比上个月上涨0.18%。

分析人士认为，燕郊楼市近期的复苏受到北京市副中心行政办公区正式开放和北京轨道交通平谷线调整规划的影响，其长期影响仍有待观察。

来源：新浪直播网