返京潮拉动需求 北京租房市场升温

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春节后，上班族和求职群体返回北京，这增加了北京租房的需求。从湖北黄石回到北京工作的金女士对记者说:“去年底换了工作，我想尽快租房子住。”我将权衡舒适度和价格，希望在两者之间找到最佳平衡。”

据了解，在北京的租房需求中，以金女士为代表的年轻人更注重居住质量，所以优质住房的供应相对不足。关于租房渠道的选择，金女士说，她更喜欢网上租房平台，比如自由式、壳牌、吉吉58城。com和Anjuke都提供了详细的上市信息，而空的选择余地相对较大。

记者发现，很多“90后”都有类似的想法，而且“90后”更注重生活质量。刘(音译)是一名刚毕业的教师，她和其他同学在东城区南二环路附近合住了一套97平米的房子。她告诉记者，“北京的房价仍处于较高水平。”如果你买房子，你只能在郊区买。旅行不方便。我更注重社区的配套设施和交通是否方便，所以临时租房也是一个不错的选择。”

从家乡郑州回到北京工作的马云告诉记者:“今年是我毕业的第二年。我想留在大城市，努力在北京租房子，希望能找到一个质优价廉的地方。”

记者走访了北京市西城区广安门外的连锁房屋中介，了解到随着员工每年回京，春节后北京的租房需求将逐渐增加。

“北京是一个供应短缺的市场。从总量来看，北京目前的租赁供应是不足的。”壳牌研究院院长杨现领昨日在接受《证券日报》采访时表示，有必要通过多种方式扩大供应，如盘活库存和增加增量。2019年，政府主导或支持的供应量将会增加。核心措施是最大限度地发挥市场潜力，将大量未充分利用的证券公司投入市场进行“二次开发”。

北京市市长陈吉宁在2019年政府工作报告中提出，要出台政策措施，进一步规范房屋租赁市场管理，促进房屋租赁市场稳定。加强旧住宅区改造总体规划，多渠道筹集5万套租赁住房和6万套政策性产权住房，完成11500个棚户区改造。

中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》采访时表示，北京住房租赁市场应该做“加减”，加减就是增加供应量，包括集体土地租赁住房和公共租赁住房的供应量；减法是为了减少在租赁市场的非法活动，如共管企业垄断房屋，小中介不退还存款和欺骗租户。

来源：新浪直播网