地产、农业、机器人齐头并进 碧桂园致力于提升全周期竞争力

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政策调整后，2018年房地产行业仍呈现稳定发展势头。2019年，中国经济下行压力加大，如何在困难中成长成为2019年各大房企工作的重要内容。

该公司连续两年在生产和销售方面位居榜首，2018年股票销售额超过5000亿英镑。碧桂园对未来经济和发展方向的判断引起了业界的广泛关注。相比华为的“为艰难生活做准备”，万科高喊“活下去”。碧桂园董事长杨国强对未来的经济形势和行业前景有着更加积极的信心。

1月21日，碧桂园集团召开了2019年年会。杨国强用了近三个小时的时间分享了他对行业发展趋势、公司业务重点以及提升整个周期竞争力的思考，鼓励整个集团的员工“最大限度地发挥自己的潜力，过上美好的生活，而不是过这种生活。”

在会上，杨国强明确表示，未来发展的三大重点是房地产、农业和机器人。碧桂园在坚持加快主体房地产业发展的同时，在开辟多元化转型之路、紧跟时代发展趋势、走向高科技发展之路方面取得了长足的进步。

经过一年多的努力，田园农业公司和机器人公司的框架已经建立，并提出了发展思路。与此同时，杨的小姐，碧桂园二，已被转移到共同主席，并探索新的业务细分将成为杨的一项重要任务。

未来，碧桂园将协调房地产、农业、机器人三大业务的发展，全面提升集团在全周期的竞争力。

抓住城镇化发展机遇，提升全周期竞争力

回望碧桂园的发展道路，它是一部与城市化共同成长的历史。

早年，在郊区市场模式下，碧桂园开辟了一条“农村包围城市”的道路，并在房地产行业声名鹊起。这与碧桂园抓住城市化发展机遇，全力打造1、2、3、4、5线城市，挺进1000亿房企阵营，成长为中国领先的房企密切相关。

当前，经济下行压力加大，监管力度加大，行业发展道路的探索充满困惑和焦虑。

碧桂园对房地产业的发展充满信心。杨国强说，中国目前的经济形势是复杂的，但有必要对经济的稳定增长和长期改善抱有坚定的信心。杨国强指出，行业的波动是正常的，波动会淘汰竞争力弱的企业，但对于有竞争力的企业来说，对手会更少。

善于从危机中发现机遇是杨国强的独特愿景。

在杨国强看来，他对未来很长一段时间城市化发展带来的机遇持乐观态度。“中国的城市化还有很长的路要走，相信在未来十年左右，城市化将会有一个相对较快的增长速度。”现在我们的城市化率远低于发达国家。每年至少有10万亿元的房地产市场。问题是我们是否有竞争力。

根据国家统计局的数据，目前中国的城市化率接近60%,与发达国家相比仍有很大差距，这一差距为空未来的发展留下了足够的空间。

如何提高竞争力。这是碧桂园人的必修课。

杨国强指出，在市场低迷、金融稳定的情况下，下一步是量入为出。我们必须追求质量发展，科学规划，增强全周期竞争力，准确投资，实现长期效益和短期效益的有机结合。

杨国强坚信房地产行业的价值，也坚信世界将会给有竞争力的企业开绿灯。

关注产品，打造核心竞争力

随着房地产行业竞争的日益激烈，在消费升级和行业监管的过程中难以生存。如何在行业的洪流中立于不败之地，对于打造核心竞争力至关重要。无论发展方向如何变化，企业的核心竞争力是产品，产品是企业生存和发展的基础。

兰德咨询(RAND Consulting)总裁宋延庆认为，就住宅产品而言，通过对市场上高溢价、高成交量项目的深入分析，我们判断未来的住宅建筑将呈现细分化、技术化、精细化、标准化的“四化”特征。

随着科技的进步和消费的升级，未来的产品竞争将不再局限于产品本身，而是延续在产品应用的生活场景中。未来，智能技术很可能重塑社区，颠覆生活方式。

与增长率相比，碧桂园更注重增长质量，尤其是施工安全和产品质量。为了提高建筑质量，碧桂园推广ssgf优质建筑体系，以建筑科技创新为内生动力，不断创新建筑技术，探索建筑业生产方式的系统性变革，逐步形成自主创新、独具特色、引领行业的优质建筑体系。

同时，为了ssgf技术的推广和应用，碧桂园正在为建筑行业搭建一个新的整合平台，打造一个开放、共享、共赢的产业链平台，共同为建筑产业链打造一个开放、共享、共赢的创新生态系统，努力提升整个行业的建设水平。

三大业务协调发展，打造未来业务地图

产品质量的提高是构建核心竞争力的重要组成部分，但整个周期竞争力的提高取决于整体竞争力的提高。近年来，跨国转型和寻找新的增长点已经成为住宅企业的选择。

2018年，是碧桂园转型的关键一年。一年之内，碧桂园完成了农业公司和机器人公司的框架。杨国强明确表示，未来碧桂园的三大发展方向是房地产、农业和机器人。

数据显示，广东博之林机器人有限公司(“博之林机器人”)成立于2018年7月；碧桂园已进入现代农业，以高科技武装农业，提高生产效率，并加入了农村振兴的发展。

目前，碧桂园新业务板块的人才结构也已经完成，杨已经调任为联席董事长，其中一项重要任务就是负责新业务板块的探索。与此同时，2019年初，碧桂园完成了重大人事变动，张志远、朱建民和叶剑清三位高级管理人员被调往新的业务部门。他们在新业务领域的职位分别是博士林机器人公司的首席执行官、博士林机器人公司的副总裁和碧桂园农业控股公司的首席执行官。

需要注意的是，朱建民和叶剑清都有房地产经验，此次人事变动将带来房地产业务和新业务板块的整合和协调发展。

事实上，杨国强在选择机器人和农业作为多元化经营的方向时，也充分考虑了两者之间的协同作用和房地产业务的发展。

数据显示，博之林机器人公司开发的产品主要是机器人、智能设备和系统，用于建筑、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域。

杨国强表示，建筑机器人在机器人应用领域更为重要，他希望机器人能在10个月内用于许多地方的建筑。我们已经安排生产适用于机器人的铝模具、顶部框架、攀爬框架和墙板，我们对此非常期待。

通过进入机器人行业，碧桂园将实现房地产建筑的高科技，“机器人造屋”将颠覆行业发展模式。

与此同时，在农业部门，碧桂园的农产品将通过凤凰优化出售，为业主提供廉价的农产品，提高他们的幸福感。通过碧桂园地产与农业公司的协调发展，构建农业产销的整个产业链，增强企业综合竞争力。

同时，田园机器人将为农业发展武装高科技力量，提高农业生产效率。明确聚焦房地产、农业和机器人三大方向，未来碧桂园各大业务板块的协同效应将大大增强，杨国强提升全周期竞争力的愿望将会实现或指日可待。

编辑朱昱

来源：新浪直播网