贷款买房不会区分这两种还款方式，2019年可能会吃亏

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对于大多数朋友来说，买房是一生的大事，大多数买家会选择贷款买房。

目前，银行贷款有两种方式:平均资本法和等额本息法。

对于借款人来说，管理自己的贷款也是一个非常重要的金融项目。根据自身的经济收入制定财务目标和还款计划，可以更好的优化自己的收入和支出。

但是，很多人对等额本息和平均资本两种还款方式感到困惑，不知道哪种更划算，导致贷款买房时损失很大。

下面，萧声将详细告诉你平均资本和等额本息的区别，看看哪种还款方式更适合你。

两者的定义

首先，让我们来看看这两者的定义。

平均资本:

平均资本是指一种贷款偿还方式，即在偿还期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。这样，由于每月还款额固定，利息越来越少，借款人起初面临很大的还款压力，但随着时间的推移，每月还款额越来越少。

本金和利息相等:

就是在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。

这是一个不同于平均资本的概念。虽然每月还款额可能低于还款开始时的等额本金还款额，但最终支付的利息将高于银行经常使用的等额本金还款额。

以100万为例

也许有些粉丝不理解上面的定义，让我们以100万的贷款为例:

贷款买房并不能区分这两种还款方式。2019年，它可能会遭受损失。下载应用程序，阅读这篇文章，获取更深入的报告

贷款买房不会区分这两种还款方式，2019年可能会出现亏损

通过以上比较，我们可以发现几个不同之处:

1:平均资本每月初始还款大于等额本息(提前还款压力大)；

2:不同的利息支出，利息在平均资本中所占的比例较小，而等额本息的利息比例较大；

从计算结果来看，等额本金还款法支付的利息总额必须少于等额本息还款法。

因此，很多人会选择等额本金还款法，但他们还是要根据自己的实力来决定还款方式。

你适合走哪条路

1.是否影响生活质量:还款开始时，月平均还款额较高，自然还款压力大于等额本息。因此，那些更注重生活质量和幸福的人被建议在开始还款时减轻压力；

2.是否在短期内出售该房产:如果该房产计划在短期内持有，或者如果该房产计划在短期内被置换，建议选择等额本息的还款方式，前期支付较少的资金，并有更多的精力来节省置换所需的差额；

3.借款人年龄:如果你40岁以上，年龄超过10年，随着年龄的增长，你的收入将进入下降范围，等额本金还款法更符合收入曲线的变化规律。如果你的收入曲线在20岁到40岁之前是向上的，没有必要给你现在的生活施加太大的压力。

如果你的贷款期限短，有足够的还款能力，不想支付更多的利息，并且想还清房子的所有资金，建议选择平均资本。

对于已经有经济实力的中年人来说，“平均资本偿还法”的效果是理想的。

如果你前期买房压力很大，借了很多钱，你可以选择等额本息，前期压力很小。此方法在后期有还款实力后，建议提前还款。

对于长期没有参加工作的年轻人，最好选择“等额本息还款法”，这样可以减轻提前还款的压力。

总的来说，等额本息还款法适用于一些目前收入较低、人口负担较轻、希望收入稳步增长的年轻人；

等额本金还款法适用于有一定储蓄、家庭负担日益加重的中年人。

来源：新浪直播网