丹东二手房限售 后续政策或微调收紧

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4月28日，丹东市人民政府办公室发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》)，严格控制商品房销售价格，规定同一幢楼商品房销售价格的月涨幅不得超过0.6%。

《通知》的主要内容是，自4月27日起，允许非本地居民家庭在市区购买一套新商品房；对于在市区购房的本地和非本地户籍家庭，在网上签订5年购房合同并取得不动产产权证后，方可上市交易。

根据丹东市政府官方网站的信息，调控范围从新区扩大到全市，调控对象从外国人扩大到当地居民，限价房从新建商品房扩大到二手房。与此同时，还增加了有关限购的规定，以抑制投机，维护市场稳定。

去年，丹东出台了针对非本地居民的限购政策。

2018年5月14日，丹东市发布了《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的意见》，规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新商品房应在签订商品房销售合同后2年内备案，并取得不动产。证书颁发后，可以上市交易；员工异地申请住房公积金贷款，首付比例应调整至不低于50%。

与去年出台的调控措施相比，《通知》进一步加强了对房地产市场的调控，调控范围从新区扩大到全市，调控对象从外国人扩大到本地居民，限购房从新建商品房扩大到二手房，并增加了限购的相关规定。

这项政策的出台可能与近期丹东楼市新房价格的快速上涨有关。

根据国家统计局公布的70个城市的房价数据，3月份丹东市新建住宅价格环比上涨1.9%，居全国首位。

安居克首席分析师张博对《国家商报》表示，房价涨幅居前的主要原因是，第一季度的“小阳春”市场使房地产市场复苏速度快于预期，4月份整体市场热度继续上升。一线城市的二手房持续升温，二线城市的土地市场开始升温，土地溢价也显示出上升的迹象。各地不断出台的人才政策也在一定程度上对市场起到了催化作用。

此外，房地产市场已经从年初的向下探索发展到略有复苏。此外，一季度国民经济环境好于预期，后续楼市下行探底力度明显减弱，因此不能排除后续政策微调收紧的可能。

来源：新浪直播网