全国首单省级人才租赁住房类REITs在深交所成功挂牌

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2019年4月8日，首届海南人才租赁住房专项资产支持计划(以下简称海南人才租赁住房reits)上市仪式在深圳证券交易所举行。海南人才租赁住房reits是中国第一个省级人才租赁reits产品，也是海南省发行的第一个reits产品。该产品的推出是深圳证券交易所贯彻落实《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，帮助海南实施“百万人才进海南行动计划”的重要举措。这也是提升资本市场服务实体经济能力，支持建设中国特色海南自由贸易试验区和自由贸易港的阶段性成果。

海南人才租赁房房地产投资信托基金由中联黔元房地产基金管理有限公司和深圳创业投资房地产基金管理(深圳)有限公司共同担任项目协调人和财务顾问，计划经理为工银瑞信投资管理有限公司，目标资产为海南发展控股有限公司持有的海南人才引进配套租赁房。产品发行总规模为8.7亿元，发行期限为18年(每3年发行一次)，优先证券评级为aaa级，票面利率为4.50%，创造了同期同类产品发行成本的新低。海南人才租赁房reits在国有资产转让、人才租赁房政策实施、税收安排等方面进行了有益的探索。为海南省进一步利用reits产品支持自由贸易区建设积累了宝贵的经验。

深圳证券交易所相关负责人表示，深圳证券交易所自2014年在中国推出首只单一类型的reits以来，一直引领着资产证券化的创新和发展，建立了资产类型丰富、创新效果显著、评估和上市高效的深圳特色reits市场。截至目前，深圳证券交易所已发行26种房地产投资信托产品，总发行规模为541.48亿元，约占总市场的60%，涵盖写字楼、购物中心、零售店、酒店、长期租赁公寓、公共人才房、物流仓储、工业厂房、工业园区等各类房地产。成为中国reits产品创新实践的重要平台。

下一步，在中国证监会的统一领导下，深圳证券交易所将积极推进reits公开发行进程，形成独特的reits板块，提高服务实体经济的水平，并继续做好以下工作:一是在早期reits产品和“鹏华万科前海reits”实践的基础上，配合公开发行reits的研发，推动reits税收政策的实施，营造良好的市场环境，为reits的长期健康发展奠定坚实的制度基础；二是服务国家战略，全力支持熊安新区、粤港澳大湾区、海南自贸区等地区开展创新试点，重点推进住房租赁、基础设施和商业地产等现有资产的振兴，加大项目储备和创新力度，发挥资本市场作用，服务地方经济优质发展。

来源：新浪直播网