约50城发新政 楼市迎来利好？

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2019年，城市的“夺人战争”中不乏“网红”。 “截至目前，2019年已有50多个城市出台了各类人才引进和安置政策！力量和数量创造了新的记录。尤其是二线和三线城市出台的人才安置和购房补贴等政策，数量已经大幅增加！”中原地产首席分析师张大伟表示。

继Xi、南京之后，杭州在4月份成为“抢人网红”的城市。

4月4日，杭州发布了《关于实施稳定企业增长、促进实体经济发展的政策措施的通知》。其中，第四大项“加强引进人才培养人才的保障和服务”第18条提出“在杭州工作并缴纳社会保障的全日制大专及以上学生可直接落户”。

此前，杭州的安置政策规定，45岁以下的本科人才和35岁以下的大专人才必须在杭州居住一年或一年以上，并连续缴纳一年以上的社会保险(不包括逾期缴费)，才能在杭州定居。

人才政策正在各地兴起

2019年，春节刚过，Xi和南京的“夺人战争”硝烟弥漫。

只要你是大学生，你也可以在90岁的时候定居Xi；只要有90平方米的房子，就很容易在南京定居...

正是“网红”城市Xi在2019年开始了新一轮的“抢人大战”，因为Xi已经尝到了抢人的甜头。Xi也是“空".”人才政策最频繁的城市之一

两年内，Xi七次调整了定居政策。

其中，今年2月13日，Xi延安出台了新的定居政策。只要企业法人、员工和个体户在Xi安有合法稳定的住所，甚至全国各地的大学生(不受年龄限制)都可以搬到Xi安定居，Xi安将把抢劫范围扩大到全国各地的所有大学生。

2月14日公布了修订后的《南京市积分结算实施办法》，累计积分达到100分后即可结算。其中最激进的一条是:南京市每1平方米住房面积累计1分，最高不超过90分。

此后，许多城市加入了“夺人战争”，呈现出新的特点。

“2019年‘抢人’城市的新特点是，尝到甜头的城市数量持续增加，各条线的城市全面开花，人才标准持续下降。特别是，在2018年之前，Xi、南京等城市将在加强空的基础上继续加大人才政策力度。"

2019年“人才争夺战”的另一个重要特征是:“一些城市的人才引进门槛太低，主要不是为了吸引人才，而是为了吸引买家。”张大伟表示，人才政策已成为许多二三线城市调整房地产市场政策的一个窗口。

记者还注意到，自2019年以来，近50个城市出台了人才引进和安置政策，其中许多政策都与购房挂钩。例如，3月9日，河北省高碑店市招贤纳士:特定人群可以购买一套商品房出售3年。

张大伟说，人才政策中购买政策的放松使购买限制政策变相调整，这是对人才政策和户籍改革政策的“误读”。

发改委也来招待，开发商们高兴吗？

到处抢人，或者减少或打破户籍限制。更厉害的是，发改委也来了“助兴”，楼市圈里的人“炒了锅”，这一定叫暴利！

4月8日，国家发展和改革委员会公布了最近发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》，提出继续加强户籍制度改革。过去，城市地区常住人口不到100万的中小城市和小城镇相继取消了定居限制。在此基础上，拥有100万至300万常住人口的二类大城市应完全取消定居限制；常住人口300-500万的I型大城市应全面放开和放宽定居条件，完全取消对重点人群的定居限制。

倒冷水！NDRC没有“帮助”房地产市场

早在去年，国家发展和改革委员会发言人孟伟在回应当地“抢人战争”时就对记者表示，要“吸引人才”、“用人留人”，引进人才要与当地经济发展战略紧密结合。

她表示，随着各大城市产业转型升级的不断推进，新增就业岗位多，人才需求大，人才竞争不可避免。地方政府出台了新的人才政策，支持大学生定居，这反映了对人才的重视，也是对“重物轻人”的传统城市发展理念的调整。

孟伟强调，对于一个城市来说，不仅要吸引人才落户，还要把这些人才留在当地，这样才能真正为当地的经济发展做出贡献。

此外，从2008年到2018年，中国常住人口的城市化率稳步上升。过去两年房价一直保持稳定。

从下图可以看出，“抢人”对楼市和房价的影响有限，抢人城市的房价没有上涨，比如南京。

来源：新浪直播网