IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险

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国际货币基金组织(IMF)4日发布报告，建议各国政府应尽早采取措施，如加强银行的缓冲能力，加强对住房市场的监管，以应对房价下行风险。

在同一天发布的《全球金融稳定报告》的最新分析章节中，国际货币基金组织表示，近年来，许多国家的房价快速上涨，引发了人们对房价下跌风险及其潜在不利影响的担忧。在研究美国、加拿大和法国等22个发达经济体以及土耳其和墨西哥等10个新兴市场经济体主要城市的基础上，国际货币基金组织量化了房价的“风险水平”，即未来房价增长带来的下行风险。

国际货币基金组织认为，由于房地产价格与宏观经济和金融市场相关，风险水平下的量化房价有助于预测经济增长的下行风险和金融危机的可能性。

报告称，自国际金融危机以来，各经济体房价下行风险发生了巨大变化，大多数国家房价下行风险有所缓解，但许多国家仍面临风险。未来两年，发达经济体发生金融危机的概率为31%，而新兴经济体为10%。

根据该报告，与调整基准利率等货币政策相比，有针对性和及时的宏观审慎政策能够更有效地降低房价的下行风险。

报告称，政府应尽早采取措施应对房价下跌风险，增强银行的缓冲能力，并确保家庭不会过度借贷。当经济强劲、房地产繁荣时，我们应该收紧宏观审慎政策，增强价格缓冲能力，降低市场脆弱性。同时，我们可以把房价的风险水平作为参考指标，加强对房地产市场的监控，判断经济和通货膨胀的前景。

来源：新浪直播网