贾跃亭孙宏斌当年联姻信物7折拍卖 4万人围观零报名

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正如市场所料，昨日(1月8日)上午10点，贾跃亭名下最有价值的资产北京世茂贡山被拍卖。

淘宝司法销售网络平台信息显示，标的评估价格为32.89亿元，起拍价为23.02亿元，相当于起拍价的30%，但没有人报名。与之形成鲜明对比的是，1001人设置了提醒，43868人围观。

作为乐视当年高价收购的一个商业地产项目，业主已经倒下，世茂红三的衰落越来越明显。

世茂贡山曾是贾月亭和孙宏斌婚姻的“象征”。2016年乐视资金链紧张时，贾月亭表示要卖掉世茂红三，与孙宏斌建立了关系，使孙宏斌一步步陷入了乐视的泥潭，最终150亿元的投资几乎打到水漂。

1月7日，一位来自《国家商报》的记者走访了世茂红三，发现三里屯商圈边缘的购物中心里有很多商店都在空，与街对面的繁华景象似乎格格不入。

早在拍卖之前，一些业内人士就表示，首次拍卖的可能性非常高。按照程序，在项目第一次拍卖后，法院将进行后续程序，即经过一次拍卖、两次拍卖、两次拍卖后，再进行变卖，或者当事人约定以实物清偿债务等。第一次拍卖后，法院将相应降低价格，使目标更具成本效益，世茂红三的价格将离乐视的预期越来越远。

乐视斥资30亿元收购

根据北京市第三中级人民法院司法鉴定项目的鉴定报告，北京财富时代房地产公司在北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼和5号楼一层拥有部分商业和停车位，即三里屯著名商业综合体世茂公三。

根据天空调查数据，北京财富时代房地产100%归施乐控股(北京)有限公司所有，实际控制人为贾跃亭。自2017年以来，北京财富时代房地产有限公司共看到27条股权冻结信息，被执行人是乐视。

事实上，两年多前近30亿元人民币的收购，让乐视的跨境房地产曝光率很高。2016年5月4日，新财富500强富豪榜公布，贾跃亭家族以640亿元的财富排名第八。5月16日，乐视分别斥资29.2亿元人民币和5200万元人民币收购北京财富时代房地产有限公司和世茂企业管理有限公司(两家公司拥有世茂公三项目的全部权益)持有的北京丁白新世纪企业管理有限公司100%的股权，并以29.72亿元人民币的总价款收购了世茂公三。

2016年9月，乐视团队开始全面接管世茂红三。根据原规划，世茂红三将建成一个具有乐视生态世界、产品展示等功能的项目。

为响应这一计划，同年年底，商场内大部分原计划的商户被清理，部分商户在合同到期后没有续签合同，商场不同意部分商户的减租意向。对于一些管理不善、无力支付租金的商家来说，商场愿意提前取消合同。

然而，仅仅两个月后，供应商基金违约引发的危机悄然而至，之前的好计划也搁浅了，让世茂公三陷入了“与我无关”的尴尬境地。深陷泥沼的乐视也立即盯着这块尚未被高温覆盖的高质量商业用地，并开始寻找买家接手。

在评估报告中，记者注意到，2016年8月，朝阳区工人体育场北路13号院3号楼已抵押给中信银行总行营业部，主债权金额为17.5亿元，债务履行期为7年。也就是说，乐视以近30亿元人民币获得世茂红三的股权后不到三个月，就将全部股份质押给中信银行，并收回17.5亿元人民币。此外，2017年7月，朝阳区工人体育场13号院5号楼抵押给陕西姚鑫金融再担保有限公司，主债权额为3亿元，债务履行期为2017年1月16日至2017年8月12日。

一些房屋公司已经被移交

事实上，关于乐视出售世茂红三的传言从未停止过。《国家商报》记者了解到，与乐视就世茂红三项目“八卦”的开发商包括万科、融创等一线房地产企业。

2017年1月15日，在乐视举办的乐视融创战略投资合作大会上，孙宏斌曾表示，他之前并不认识贾跃亭，因为他想收购世茂红三，双方谈得很愉快，见面也很晚，最终达成了全面的投资结果。

孙宏斌亲自带领团队与乐视的所有高管进行了逐一谈话，贾跃亭也让乐视的所有部门向融创全面开放，并让孙宏斌和他的团队进行所有的投资调整。在初步了解施乐的系统和财务数据之前，孙宏斌的团队在施乐大厦驻扎了一个月。此后，双方一拍即合，很快就签了合同。此外，在新闻发布会上，孙宏斌还表示，乐视将想方设法满足其需求。

然而，双方的“爱”是短暂的，孙宏斌最终决定治疗世茂红三是“不接管”。

2017年6月，有媒体报道乐视计划以40亿元人民币将世茂红三项目出售给万科，双方正在进一步协商。乐视还发表声明称，计划出售其世茂贡山项目，并正在与中国许多真诚的贸易伙伴进行谈判。

据悉，当时乐视主动找到万科，出价40亿元。然而，经过综合评估和调整，万科认为投标金额不应超过20亿元人民币。由于双方的期望相差很大，谈判中止了。尽管乐视随后澄清了这一消息，但谈判中止、项目销售搁浅已成为事实。

未满三年的世茂红三别无选择，只能去乐视手中拍卖。

记者注意到，一个月前，乐视收到融创32.59亿元的催款信。欠款32.59亿元分别为2017年11月天津嘉瑞汇鑫企业管理有限公司借款施乐本息12.9亿元和融创地产代表施乐垫付的中泰创赢贷款本息19.14亿元。值得注意的是，天津嘉瑞汇鑫企业管理有限公司的法定代表人是融创的执行董事兼首席执行官王梦德。

也就是说，即使贾跃亭如他所愿卖掉他最值钱的世茂贡山，也不足以偿还融创的债务。

来源：新浪直播网