房租抵扣个税 房东要涨租金！这个局怎么破？

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"如果你想申报，我会提高租金！"一个必须扣除税款，另一个必须增加租金。今天放映了房东和房客之间的对话。 许多网民在社交媒体上报道，他们向房东询问他们的身份信息，但遭到拒绝。房东建议房客不要申报减税，理由是他在提交信息后可能会被征税，甚至房东说如果扣除，房客将归还房子。

“我刚刚在星期五填了一份纳税申报单。在网上，房东会提高这两天的房租，否则我会取消纳税申报单。”王小姐通过一个普通中介租了一套房子，她说。

房租等费用可以从个人所得税中扣除。我喜欢高额利润！根据规定，在主要工作城市没有自己房子的纳税人所发生的租金费用可以被扣除，最高可达1500元/月。

粗略计算，租房的特别扣除额在几十块到几百块之间。

根据国家租金扣除标准，纳税人在主要工作城市没有自有住房且住房租赁支出发生:

(一)直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

(二)除第一项所列城市外，市辖区内注册人口100万以上城市的扣除标准为每月1100元；城区注册人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

如果扣除标准最高，减免税起征点为1500元，每月最多可减免税近700元(按最高税率45%计算)。

许多年轻人兴奋地搓着手，渴望尝试。就在2019年1月1日之后的几天，我主动处理了这件事。然而，2019年的减税计划刚刚落地，遇到了一点麻烦。

根据国家税务总局的相关公告，纳税人享受住房租金特别附加扣除，需要保存备查的材料包括:房屋租赁合同或协议等。

具体内容包括:主要工作城市、租赁房屋所在地地址、出租人姓名及身份证类型和号码、或出租人单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。

也就是说，只要上报了，税务部门就能查到房东的租房信息。税务部门向房东征收房租税是“合理和正当的”。现在，房东可以退出了。

有一段时间，“租金特别扣除”的福利让房东利益的消息铺天盖地。一些房东叫嚣，如果他们宣布，他们将提高租金，甚至驱逐房客。

有些住户似乎是在逃避困难，想放弃"租金特别扣除"的福利，享受这种福利--省几百美元可能要多花几千美元！

记者咨询了作为租客的连锁家居，对方表示，扣税需要由房东签字备案，但备案需要缴纳税费。这部分税费无疑将由租户支付。

“如果你想扣除，你肯定需要缴纳这个税。房东一般不付钱，只负责合作。”他进一步说，目前，个别租户一般选择不备案，并支付了太多的税，这远远超过减免。如果政策加强了这种征收和管理，并通知地主纳税，那一定是羊毛出在羊身上。

那么，即使房东要交税，他还要付多少钱呢？

一般来说，租二手房时，房东会有两项税收支出，即财产税加个人所得税。

此前，一位房东在网上流传说，如果房客拿着他的信息申报扣税，税务部门会通知房东“开发票”。最后，租户可以通过特别额外扣除租金来节省100元，但房东必须在500元内缴纳更多的税。

个人出租房屋支付高税收是真的吗？我应该付多少税？

记者得到了上海一个月租金超过5000+的一线城市的房东的纳税名单。下图

据了解，5000+以上的房屋，试行房产税税率为3%，个人所得税税率为0.5%，应纳税总额为570元。

一些专家表示，许多地区只是以较低的综合税率对个人租赁住房征收房租税。例如，在北京和上海，租金通常以5%的综合税率征收。

对于不交税的房东来说，要求更高的租金是合理的。对于已经缴纳了税负的房东，税负没有增加。然而，付过税的房东说，在考虑租金时，各种税收负担都已考虑在内，所以租金会相对高于同类。

许多房客说，这笔钱会转到未来的月租金上，这并不出人意料。这样，这种进入和退出真的不那么划算。想一想，信用是一开始就存了一百美元。

显然，这是对房客的减税，但最终却激起了房东的报复和提高租金。现在看来，似乎只有通过双方的谈判才能有结果。据有关人士透露，目前有关方面不大可能通过租金专项扣款信息来检查房东的租金收入是否纳税，税务机关也没有通知加强这方面的征管。

来源：新浪直播网