阿里增持易居，航母级房产交易平台诞生

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作者:时代财经·罗棠

益居董事会主席周伟

7月31日，易居(中国)企业控股有限公司(02048.hk)(“易居”)与阿里巴巴集团(纽约证券交易所:阿里巴巴，09988.hk)(“阿里”)宣布建立战略合作关系，双方将在网上和网下房地产交易、数字营销和交易后相关服务等领域开展深入合作，推动房地产服务业全面数字化、智能化。

合作的具体内容包括双方将成立合资公司，搭建房地产在线营销平台，探索新的商机。通过深入的合作，阿里将在品牌、业务和数字化方面增强益居的实力；易居将充分发挥其在房地产代理领域的专业优势，成立独立的技术运营团队，配合合资公司开展工作，并提供专业支持。

在战略合作的基础上，阿里通过参与易居股份配售和认购可转换债券，进一步增持易居股份至8.32%；如果将可转换票据转换为股份，阿里的持股比例将进一步上升至13.26%，并成为易居的第二大股东。

同时，易居还将股份分配给最大股东周信和新浪，以收购他们持有的乐居股份。交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持股比例为56.19%。

早在2018年易居在香港上市时，它就与阿里建立了密切的关系。当时，阿里以3.9亿港元认购了易居的新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年后，阿里通过进一步增持，对易居和房地产中介行业的前景表现出乐观态度。

根据公告，易居将以每股7.00港元的价格向阿里配售118，300，000股公司股份，配售总额为828，100，000港元。配售完成后，阿里将持有易居约8.32%的股份。

在此基础上，双方还签署了可转换债券认购协议。因此，阿里将认购本金为1，031，900，000港元、三年期利息为每年2%的可换股债券，该等债券的换股价格为每股10.37港元。如果所有的可转换债券都转换成股份，阿里在易居的持股比例将增加到13.26%左右，成为第二大股东。

此外，易居还与其最大股东周信及其控制下的相关公司签署了股权转让协议，根据该协议，易居将从周信购买乐居控股有限公司(“乐居美国”)51，925，996股股份，并将易居166，918，440股股份分配给周信进行结算。

同时，易居与新浪签署了股权转让协议，易居将从新浪购买24，475，251股易居股票，并向新浪派发78，676，790股易居股票进行结算。两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有约56.19%的股份。

在阿里与易居加强股权层面合作的基础上，双方还签署了业务层面探索战略合作框架协议，旨在共同推进中国房地产行业的数字化和网上化，建立一个网上和网下的房地产数字交易生态；为置业人士提供更方便、快捷及透明的增值服务；为房地产代理商提供更多的产品、工具和利益；为开发人员提供在线和离线的数字交易平台，以降低成本和提高效率。

具体而言，双方将成立一家由阿里控股的合资公司(以下简称“合资公司”)。第一阶段计划投资50亿元。双方将以相同的比例分享现金份额。阿里的股权占85%，是控股股东；电子房子的股权占15%。

该合资企业将是阿里在中国大陆唯一从事房地产的商业实体。以淘宝/天猫为核心的网上房地产营销平台公司主要由合资公司建立，包括网上旗舰店、数字案例系统、数字营销工具、房地产交易后市场服务等。，并开发和发布响应产品和系统等。

阿里将提供平台资源和技术支持，在阿里和易居原有业务的基础上，共同建立线上和线下交易的生态闭环；E-House将充分发挥自身在房地产领域的资源和专业优势，成立独立的技术运营团队与合资公司合作开展工作并提供专业支持。

阿里和易居的合作是中国互联网和房地产业之间最强有力的联姻。双方将依托各自的技术和资源优势，在房地产服务业数字化改造方面进行更多的更新研究和探索。

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，在过去的20年里，易居已经走出了“聚焦新房营销”的第一条曲线。下一步，E-House不仅要保持“第一曲线”高速增长，还要在三到五年内孵化出质量增长的第二曲线，以增强未来。也就是说，从做数据、系统、应用，到数据资产化，我们将坚定不移地走向房地产数字化。

阿里与易居的此次合作符合易居的战略发展方向，将使易居实现房地产数字化的目标。具体来说，阿里为益居提供战略和品牌授权，并将利用自身优势和未来合资企业的平台优势，为益居提供益居企业发展所需的各种战略决策咨询；阿里为电子屋的数字化升级提供授权，并将为电子屋的在线和数字化业务提供支持和解决方案。

同时，阿里还将帮助易居建立新的线下销售代理模式；帮助乐居的乐居公司进一步提升其在线数字营销能力。除了原有的业务，乐居还是一家数字营销投资运营服务提供商；帮助易居进一步提升房地产经纪行业的综合运营能力，在阿里平台上为综合经济公司和易居经济代理提供数字化服务。

来源：新浪直播网