中介帮着假离婚、银行流水也造假，深圳房子没买成192万也没了！

本篇文章2249字，读完约6分钟

在《商业日报》独家报道了深圳楼市的房地产欺诈和贷款产业链之后，又有一桩投诉被提出，这揭开了深圳楼市虚假证明和资质的冰山一角。

这一次，从假离婚到假自来水，再到无法结账，192万国家元首的款项无法退还，但消费者很难成功捍卫自己的权利。

中介帮助假离婚

徐倩(化名)和她的孩子一个人住在深圳，已经和丈夫分居多年了。她最大的愿望是在深圳买栋房子，为自己和孩子安顿下来。

带着这个愿望，今年5月，徐倩在一个中介应用上找到了一个中介，对方告诉她龙华区有一个新的卓能雅花园适合她。当时，现有房屋的平均价格为5.5万元/平方米，最低价格为5.3万元/平方米。目前，链家二手房的报价已经超过5.9万元/平方米，远远高于徐倩当时的价格，据说很难买到。

5月14日，徐倩看中了一套112平米的三居室公寓，总价为638万元，但房产顾问说他当天需要交押金。徐倩非常激动，果断地付了10万元定金。

据徐倩说，她回家后就开始整理材料，因为物业顾问告诉她材料已经审核过了，贷款批准后银行会批准的。当时，售货员只是简单地询问了一下户籍、社保、银行信用信息等。，并没有提到购房资格和丈夫的个人情况。

在此期间，徐倩于5月21日按照物业顾问的要求支付了首付款100万元，并同意在7月21日前支付剩余首付款82.18万元，并将剩余房款进行银行按揭。

但6月24日，当徐倩要求房产顾问支付剩余的首付款时，售楼处的人告诉她，她丈夫的信用信息有误。

因此，在场的房产顾问建议徐倩离婚后买套房子。这个提议让许倩很纠结，她不想离婚。

这时，物业顾问告诉我，如果按揭失败，以前付的钱就不能退了。

想了想，徐倩终于在表格上填写了结婚即离婚，然后支付了剩余的82万元，填写了购房合同。

当时，合同是在“不准回答”中签署的，合同签署后没有交给我。徐倩告诉《国家商报》记者。

接下来的几天，中介催促徐倩交出结婚证的照片，说是为了离婚，并反复强调是假离婚。

建议银行流动诈骗

我以为一切都准备好了，只等着买房子的审判，但问题又来了。6月27日，该物业顾问表示，徐倩的银行有问题，信息无法审核，她无法买房。许倩很生气。这些问题以前从未被开发商和中介机构提及过。据中介介绍，物业顾问建议可以制造假自来水。一张假的流程表，100元。

徐倩还被告知，卓能雅苑的银行按揭经理可以伪造银行账户，并提供所有信息，而这些信息的保额为3000元。在通过了假离婚证书后，徐倩说她担心这是行不通的，不想提交虚假信息，最后决定放弃买房。

当她找到一个想退房退款的物业顾问时，物业顾问说业主是香港人，房子不退，押金和首付款192万元不能退。然而，当《商业日报》记者与房地产顾问廖沟通时，他否认了所有的假离婚和假银行流。我们也遵循程序。

看看她有没有关系。找到香港的老板，把钱拿回来。在谈话中，房产顾问廖某说，徐倩掌握了所有的信息，我们怀疑她和她丈夫有什么问题，不想买房。

当你提供真实信息或虚假信息时，我什么都不知道。至于信用调查，徐倩事先隐瞒了，开发商并不知情。当时查个人信用调查没问题，但徐倩始终没有提供丈夫的信用调查。

在谈话中，房产顾问反复强调，只要徐倩提供银行需要的信息，他就可以买房。

但是，当记者进一步问他，如果徐倩不符合购房要求怎么办时，即使他提供了信息，物业顾问也无法回答，但一再强调，这不是提供信息的问题，而是徐倩不想要房子，没有人要求她离婚或承担风险，只要她提供信息，她就可以买房子。

银行会教你如何用贷款买房。记者随后直接问他有没有建议徐倩离婚买房。该物业顾问表示，他只要求徐倩提供相关信息，并已提供给银行。

我也没有向她收取任何费用。现在不是提供信息的问题，而是徐倩是否想买房的问题。物业顾问说。据悉，卓能雅苑的销售经理在行动中收取了费用，他告诉记者，他不知道徐倩的购买。

后来，记者采访了参与交易的中介，他说自己很无辜:搞假离婚，假离婚，不是真离婚，而是假证明。事实上，这是给银行看的。银行也视而不见。你花200万元买了房子，银行付了500万元。现在银行不害怕了。你害怕什么？

在它看来，深圳现在有了严格的限购和新政策。没有一些操作，不符合要求的人是不可能买房子的。开发商想让你买套房子，而这套房子位于龙华的核心地带，极具升值潜力。想得太多是不明智的。如果你当时按照建议操作，房子已经到了。

记者了解到的最新信息是，上述中介公司已被所在公司列入黑名单。

用虚假信息逃避政策也是错误的

据《国家商报》记者报道，卓能雅苑的开发商是熊伟房地产开发(深圳)有限公司，其法定代表人是香港知名房地产开发商赵世曾。到目前为止，该公司已经有712起法律案件，可以说是不断的纠纷。

资深律师张懋镕直截了当地表示，买一套难买的房子，误导假离婚，用虚假信息贷款，都是违反国家相关信贷政策的。同时，在这起事件中，开发商没有如实告知购房者购房资格和贷款条件。但是，国家的相关政策是公开宣布的，买家也应该主动知道。当贷款条件不满足时，听取第三方人员的建议，接受假离婚，以规避国家限制购房和贷款的政策，也是一种过错。

因此，这种违约责任并不完全由开发商承担，而买方作为一个具有完全民事行为能力的人，也有责任。张律师表示，也正是由于这种情况。目前，如果开发商否认误导消费者，而消费者又不能锁定证据，结果是非常不利的。

一旦它上升到诉讼，开发者会说他们不知道，或者个别销售人员的个人行为。消费者接受间接证据。如果没有其他证据证明，就很难从法律上确定开发商的责任。

全球新肺炎疫情实时查询

来源：新浪直播网