深圳土拍激战103轮 龙光百亿夺下前海地块

本篇文章934字，读完约2分钟

5月15日，经过近一个小时103轮的较量，龙光地产(3380.hk)以115.97亿元的总价格，相当于每平方米63200元的底价，在深圳前海赢得了一处住宅小区，需要免费交付的只出租不出售的住房面积为40760平方米。

作为今年深圳首个市场化的宅基地，该地块吸引了16家房地产企业参与竞标，其中包括华润、世茂、中海、招商局蛇口等大型房地产企业。

“主要原因是这块土地太珍贵了。政府还制定了一系列保障措施，以防止价格过高。”15日，一位参与竞标的房地产公司人士告诉《时代周刊》记者。

据悉，土地以“双限双竞争”的形式出售，即土地价格受到限制，普通商品房的平均售价受到限制，竞争性的土地价格和竞争交由前海管理局只出租不出售。根据要求，该地块项目建成后，进入市场的普通商品房最高均价为107，100元/平方米(不含装修)。

即使有这么多的限制，它仍然不妨碍主要房屋公司的积极性。

据媒体报道，土地拍卖开始十分钟后，地块从起拍价79.9亿元迅速上升到最高总价115.97亿元。之后，它被转移到人才区建设的竞争中。世茂、金帝和龙光轮流出牌，龙光最终胜出。

龙光地产相关人士15日告诉《时代周刊》，该地块位于深圳前海中心的前湾区，规划总建筑面积为183，600平方米。位置优越，交易价格合理，符合公司期望。

同日，广东省住房政策研究中心首席研究员李对《时代周刊》记者表示，由于前海本身区位价值高，且该区域推地少，因此企业“少拿一块”的机会绝对不多。

“龙光之前在深圳拿了很多大规模的高价地块，在交易这类项目上有很好的经验。此外，该公司的业绩近年来增长迅速，因此它有足够的财力来承受。”李继续说道:

前海地块的推出也被业内人士视为今年深圳宅基地流转的序幕。

今年4月，深圳市住房和城乡建设局相关负责人透露，深圳今年将大幅增加住宅用地供应，计划供应量约为3平方公里，是2019年供应量的两倍。与此同时，将进行大规模的住房建设，新开工的商品房约为1000万平方米，远远高于过去600-800万平方米的年销售量。

15日，深圳一家中等住房公司向《时代周刊》记者表示，今年以来，深圳已陆续上市出售人才住房建设用地。

李还告诉时代周刊，为了解决商品房市场的短缺，深圳政府今年增加了土地供应。

来源：新浪直播网