绿城引入新湖 强强联合或成行业发展新趋势

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4月26日晚，绿城中国(03900.hk)宣布，绿城与新华签署协议，收购启东海洋明珠项目50%的股权；绿城与新湖签署了认购协议。如果交易完成，它将向新湖宝增发3.23亿股股票，并将其作为公司的战略合作伙伴。

据绿城中国相关负责人介绍，作为中国房地产行业的优质标杆企业，绿城中国此次收购南通启东项目，符合绿城中国多年来实施的小城镇战略。根据公开信息，该启动项目具有明显的区位优势，位于上海周边一小时经济圈内。项目占地面积约1500亩，建成区面积198万平方米，用地规模较大。随着连接上海和江苏南通的沪通高速铁路的开通，空项目的价值逐渐显现。据绿城中国介绍，公司将在启东项目中与新湖深度合作，双方将共同交易，充分发挥绿城在建设特色城镇和养老服务方面的优势，有望成为绿城杨康的标杆项目。

根据当天的公告，绿城中国将以每股9.5港元的价格向新湖宝增发3.23亿股，增发总额为30.685亿港元。新湖宝将成为绿城中国的战略投资者。

新宝湖主要从事房地产、金融服务、金融技术和高科技投资。近年来，新宝湖大举投资非房地产开发，包括金融服务、金融技术和高科技，涉及银行、证券、期货、保险、区块链、信息技术、芯片半导体等领域。近年来，绿城中国还延长了其产业链，加厚了其产业集群，并不断丰富其在绿城+商业领域的内涵。未来，双方可能在非房地产行业形成合作和协同。

据悉，增发交易完成后，中国交通集团持有25.06%的股份，而九仓集团持有21.68%的股份，仍然是绿城中国的第一大股东和第二大股东；新湖的持股比例将达到12.95%，成为绿城中国的第三大股东。

绿城表示，此次增发的目的是引入战略投资者，实现强大的联盟和联动，提升公司价值。通过向新湖宝增发股票，公司运营和发展所需的资金可以在相对较短的时间内得到充实。从财务层面看，可以优化资本结构，有效降低净资产负债率；从管理层面来看，深化全国布局，扩大土地储备，有效提高了公司资产的盈利能力和资金使用效率，进一步提高了公司的经营业绩，帮助实现了年合同销售额和新增价值2500亿元的目标。

双方的合作得到了资本市场的普遍认可。基于新湖宝计划以每股9.5港元的价格认购3.23亿股绿城中国股份，认购金额为30.685亿港元。4月27日，绿城中国收盘上涨8.13%，同一天，新宝湖收盘上涨1.28%。

许多业内人士认为，在住房和无房炒的大环境下，优质住房企业将联手进一步提升行业集中度，或成为行业发展的新趋势。(文志丹)

来源：新浪直播网