江海证券：短期对经济拉动效应有限，唯未来规模可期

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最近，中央一再提到旧社区的改造。4月14日，国务院表示，“推进旧城区改造是改善居民生活条件、扩大内需的重要举措。”今年，改造旧城区的计划比去年翻了一番。”；在4月17日的中央政治局会议上，我们又谈到了旧区改造，说“要积极扩大有效投资，实施旧区改造。”

据江海证券估计，到2020年，旧住宅区改造总投资将达到1728亿元左右，基础设施投资将增加约1个百分点，对经济的影响有限。

江海证券指出，旧房改造不同于大规模拆迁和大规模建棚改造，后者主要着眼于弥补居住的不足，对房价的影响相对有限。今年是旧改革全面展开的初始阶段，投资规模小，对经济的拉动作用有限。但是，长期以来，随着旧改革经验的普及和成熟，其投资规模和溢出效应将逐渐扩大。2020年，COVID-19流行病对经济产生了影响，经济增长面临困难。目前，加大对旧改革的支持力度也符合人民群众的期望，保障了民生，稳定了投资，拉动了内需，稳定了增长。目前，旧改革资金的筹集主要依靠地方政府。未来要解决的难题是如何吸引更多的居民和社会资本参与，建立大规模基础设施建设的新投资形式。

来源：新浪直播网